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이번에 결혼하고 새집으로 이사를 가려고 하는데(아직 혼인신고는 안했고 계약기간이 남아 와이프가 결혼전 사는집에서 살고있는 중입니다.)

전세대출이 꼬이네요. 

일단 은행가서 상담을 하니(사정이 있어 제명의로는 대출이 안됩니다.)전세대출을 받으려면 현재 살고 있는 전세가 계약이 종료되어야지만 전세대출을 받을수 있다고 설명을 들었는데(현재 와이프 명의로 대출받은거는 없습니다.) 아버지는 다 대출 받는걸 왜 너만 못받냐 여기 대출받았다고 되어있지 않느냐고 하시고

뭐가 뭔지 진짜 모르겠습니다.


제대로 상담을 받고 싶어도 뭐가 뭔지 알아야 상담을 할텐데 기초정보를 너무 모르겠어요.

전세대출에 아시는 분 있어서 알려주시면 정말 감사하겠습니다.


1. 10월달에 계약이 끝나는데 그러면 계약이 끝나기 전에는 다른 집에 들어가기 위한 전세대출은 받지 못하는건가요?


2.은행에서는 계약이 성립되어야지만 대출상담을 할수 있다고 하는데 이게 무슨 의미인지 모르겠습니다. 대출가능한 금액을 모르는데 집을 계약하는게 가능한가요? 한도를 알아야지만 집주인과 협의해서 전세금을 정할 수 있는거 아니었나요. 다른 분들은 어찌 전세 알아보는지 모르겠네요.


아직 사회초년생이라 모르는게 정말 많습니다. 관련글들이나 전화걸어서 상담받아도 더 헷갈리기만 하고요.

한번만 도와주시면 정말 감사하겠습니다.

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    익명_75293591 2021.05.06 12:02
    1. 가능합니다. 대출심사를 추가로 받아야되서 과정이 추가된다고 생각하시면 됩니다.
    2. 상담은 가능합니다.
    보통의 경우 전세대출가능금액과 이자 알아보고 가능한 매물 계약 후에 전세대출상담하러 찾아갑니다.
    아마도 글쓴이의 경우에 전세대출가능금액과 이자 알아보러 왔다고 하면 되는데 그냥 전세대출상담이라고 하시면 계약후에 찾아가는 걸로 이해할 수 있습니다.
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    익명_94606757 2021.05.06 16:11
    @익명_75293591
    답변 감사합니다. 도움 많이 되었습니다.
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    익명_78602127 2021.05.06 12:44
    전세대출은 전세계약 후 계약서를 기반으로 잔금지급일 한달전부터 신청이 가능합니다.
    요즘 카카오뱅크가 이자율이 제일 낮으니 카카오뱅크 앱에서 대출 가능 금액을 사전에 확인해보시는게 좋습니다. 일반적으로 신용에 문제가 없다면 전세금의 80%까지 가능합니다.
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    익명_94606757 2021.05.06 16:11
    @익명_78602127
    답변 감사합니다~
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    익명_62384266 2021.05.06 14:15
    참고로 카카오뱅크는 기존대출이 없는사람이 받아야 수월합니다
    기존에 받은거 상환이 돼야 심사가 가능하다네요
    상환처리 돼고 3~5일 후에 가능하니 여유 있을때 하셔야해요
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    익명_94606757 2021.05.06 16:11
    @익명_62384266
    네 참고할께요
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    익명_93094841 2021.05.06 16:14
    계약서 없이는 일반적인 상담이 가능합니다. 전세대출은 이런식이고 제도는 이러하다, 현재기준 이율은 이정도 된다는 식의 상담입니다.(가끔은 은행 직원도 잘 모르는 경우가 있으니 은행마다 여러 군데 다녀보고 설명들어보시길)

    자세한 사항(대출한도, 이자)은 전세계약서를 가지고 심사를 넣어야지만 알 수 있습니다. 보통 한달 전부터 심사를 넣습니다.

    보통 부동산에 물어보면 대출브로커를 소개 시켜주기도 합니다. 그 사람은 은행으로부터 수수료를 받고 고객을 은행에 소개시켜주는 역할을 합니다. 일반적으로 여러 은행을 비교해서 이율이 더 싼 곳을 소개시켜줍니다.

    대출 우대이율을 받기 위해선 몇 가지 조건이 붙습니다. 급여통장, 적금, 이체실적 등등....
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    익명_94606757 2021.05.06 16:15
    @익명_93094841
    넵 덕분에 오늘가서 상담받고 왔습니다. 친절한 조언 감사합니다
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    익명_28552748 2021.05.06 19:17
    본인의 전세대출이 어느정도 까지 가능한지 윗님들이 말씀하신 대출상담을 통해 확인해보세요. 카카오뱅크나 직접 창구방문을 통해서요.

    아직 10월이니 기간은 좀 남은것 같네요.
    8월말 부터 전세집을 부동산 통해서 확인하시고
    집주인으로 부터 전세대출 가능 여부도 확인하셔야 됩니다.

    집주인이 그집을 담보로 뭔가 대출을 받거나 했을수도 있기에
    그런 부분도 꼼꼼히 확인이 필요합니다
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    익명_94606757 2021.05.06 19:21
    @익명_28552748
    담보대출 부분 조언 정말 감사합니다
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    익명_84972957 2021.05.06 23:08
    이건 안 생기면 좋은 일인데
    내 경우 어머니가 보채서 내 주거래 은행이 아닌 어머니 주거래 은행에서 대출을 진행했는데 담당자가 xxx씨 우리은행에 거래내역도 없는데 뭘 보고 대출을 해줘야 하냐 했습니다
    웃긴건 그 은행에 청약은 한 이천정도 .. 회차도 수십회였는데
    결국 카드하나 만들어주고 음료수 선물세트도 주고 그랬는데
    지금도 생각하면 빡치는 기억입니다.
    꼭 주거래은행 가세요...
    몇년뒤에 다른 대출건으로 주거래은행 갔는데 정말 잘 해주더라구요...
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