그냥 적은 금액의 p를 받고 팔아야겠지? 아 당첨된건 아니고 갑자기 궁금해서...
그냥 살고 싶어도 매달 낼 돈이 없구만 어느정도 돈좀 모아놨어야 되는데
전엔 집 형편도 안됐고 지금은 욜로같이 그냥 사고싶은거 사면서 살고 있는데 이럴땐 조금 아쉽네
여기엔 청약 당첨된사람 있을까나
혹시 당첨된사람있으면 매달 얼마씩 나가는지 알려주라
여긴 부산이라 수도권보다 크게 비싸진 않을듯.. 2억쯤 할려나..
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댓글 19- ?
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@익명_80673880맞음 ㅋㅋㅋ DMC 상암
몆억도 아니고 10시발표 3시 입금마감이였음 계약금 현금1억 못내서 예비순으로 넘어감
지금 그 아파트 차액만 8억이 다 되가더라
근데 5시간 안에 현금 1억 준비할수있는 20대가 얼마나 있을까 싶다
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20210107000072 -
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돈없고 대출감당안되면 청약 넣으면 안되지
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청약되고 질문하는거임? 분양설명서에 넣어야되는 회차별 금액 다 나옴
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요즘 제3신도시 신혼이다 뭐다 하는데 시부레 분양가가 4억 이상인데 신혼부부가 4억을 어떻게 마련하냐
그리고 초과이익 환수제 걸려서 피받고 팔지도 못하고 30평대 아파트는 있지도 않고
개판임 -
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당첨된건 아니고 만약에 넣었는데 당첨되면 내가 감당할수 있을까 생각이 들어서..
이것저것 대출을 받으면 될지 받아도 안될지 감을 못잡겠어서ㅎㅎ 젊을때 좀 모아놓을걸 싶네
부산이고 사하구 완전 지방이라 2억쯤 할건데.. 조금더 알아봐야겠다 -
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@익명_84081583동네마다 얼마나 필요한지, 대출은 얼마나 가능한지 다 다른거라 본인이 원하는 물건들 직접 알아봐야지 이렇게 물어봐선 답이 없다
본인 돈 없이는 남에게 p받고 팔 자격조차 안되는 경우도 많으니 괜히 통장만 날리는일 없도록 잘 알아봐야해. 그렇게 막연하게 시작하지 말구 -
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@익명_84081583지방 싼 물건은 실거주로 고민해봐 돈 안돼
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되고 나서 고민해
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@익명_62367423그럼 안된다고... 바로위에 써놨는데
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돈이 많은 사람은 운다
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p받고 파는것도 전매제한이 안걸려 있어야 가능한거임.
내가 이 청약통장으로 나중에 돈 모아서 청약당첨 노릴거 아니면
p받고 파는게 가능하다면 무조건 해서 당첨 노려야해..
근데 현재 결국엔 p받고 팔아서 이득 챙길만한 곳은 다 전매제한 걸려 있음.... -
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전매제한 2년걸려있을껀데 부산은 안걸려있나 모르겠네
일단 당첨 되자마자 피 받고팔거나 전매제한 걸려있으면 2년은 실거주 해야함.
물론 그동안 중도금 대출금은 땡길수 있는 능력 있어야하고 -
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피 받고 파는 것도 계약금 넣어야 가능한데 계약금만 해도 최소 몇천인데 이게 또 법 바뀌어서 대출로 내지도 못함 ㅋ 나도 부모님한테 돈 빌려서 일단 내고 대출받아서 부모님한테 돈 갚음. 재산 없으면 청약도 못들어감. 지금 생각해도 개 짜증나네..
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청약 당첨되면 과정은 몇일까지 계약금 (10%) 준비 해서 냄
그리고 나머지 90%에서 수도권은 50% , 비조정지역은 70% 까지 중도금 내야함
그걸 몇차에 나눠서 내기 때문에 만약 10차 라고 가정하면 아까 말한 수도권 50% 금액을 10번에 나눠서 냄 ( 해당아파트 관련 은행에서 중도금 대출 가능)
그리고 마지막 입주전에 남은 40% 내고 들어가면 됨.
돈 얼마나 가지고 있어야 하는지를 궁금해 했잖아?
자 위에 말한걸로 대충 알아보면
수도권 4억 짜리 아파트 들어갈때 4천만원 내고
중도금 50%면 2억 준비 (이건 중도금 출 받으면 가능)
이제 입주 할때 나머지 금액 준비 해야 겠지?
1억 6천 현금으로 가지고 있거나 신용대출 받아야 함 (중도금 대출 받은 상태면 얼마 못 받음)
계약금 4천 + 잔금 1억6천
화이팅 -
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@익명_39587465뭔 신용대출이야 주담대가 있는데
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@익명_25651988난독증 있지? ㅉㅉ
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무슨 헛소리가 이렇게 많지? 계약금만 있으면 가능함.
그이후엔 중도금대출로 돌리고 입주전에 주담대로 전환하면 됨.
주담대가 kb시세로 나오기 때문에 입주때 주변시세에 따라 나오므로
요즘 분위기에는 생애첫으로 60프로까지 땡기면 일단 돈은 해결되기 때문에
다들 청약청약 노래를 부르는겁니다. -
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@익명_25651988투기과열지구 못들어보셨나봐요 선생님
대출제한+전매제한 쌍으로 걸리는데
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작년에 서울 무순위 청약나온거 20대가 당첨 됐는데 그날 바로 선수금으로 몇억인가 넣어야되서 청약포기했자너 그거 경쟁률이 몇 십만 대 1인가 그랬는데