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대한민국에만 있는 이상한 시스템인데 왜 안없어지나 모르겠음

 

전세가 있으므로 갭투자로 인한 투기꾼들 늘어나고

 

전세금 먹고 나르려는 사기꾼들도 만들고

 

월세 푼돈 아낄려다가 목돈 날리는 경우가 계속 발생하는데도

 

전세 자체를 안 막는 이유를 모르겠음

 

전세라는 시스템이 잘 돌아갈 수는 없음

 

전세는 투기를 위해 만들어진 시스템인데

 

당연히 위험부담이 있을 수 밖에 없음

 

물론 사기 안당하면 그 만큼 이득도 있겠지만

 

그건 불확실한거에 투자하는 코인이랑 별반 다를깨 없음

 

이상으로 전세금 물린 사람이 쓴 글이었음

 

요즘은 원룸 전세도 물릴 수 있음

  • ?
    익명_77506735 2022.05.13 22:47
    나는 좆같은 권리금 개념부터 없애면 좋겠는데, 그게 또 얽혀있는거 보면 쉽지는 않더라고.
    전세도 그런 거겠지.
  • ?
    익명_13236041 2022.05.14 13:16
    @익명_09891756
    우리 기준은 명확히 하고 말합시다.

    님이 말한 평범한 대기업 다니는 사회초년생이 임대할 주택은 뭐임?
    아파트? 빌라? 다가구주택? 원룸?

    내가 사는 서울 영등포 어딘가 월세 기준
    원룸 40쯤, 신축풀옵션이면 60도 감.
    다가구 투룸 50부터 낡은 빌라는 이것보다 좀더 나감.
    아파트
    12평 전세 6억
    25평 전세 8.5억
    월세 100만

    20년도 대출이자 3%
    1억 월이자 25만
    2억 월이자 50만
    3억 월이자 75만.....

    내가 생각한 평범한 사회초년생 대기업 직원은
    서울 기준 원룸이나, 잘해야 투룸 월세 살아도
    펑펑 쓰지 않는 이상 시드머니 모을수 있음.

    아파트가서 안 살면 말이지.

    몇억의 전세보증금 대출 갚으며 사는게
    월세 사는것보다 더 쓰고 있다는거.

    그렇게 전세 살아서 임대인은 그걸로 갭투자 해
    집값은 매년 더더더더더 오르고
    오른 집값따라 전세금은 더더더더 오르지.
    결국 평범한 직장인은 전세금 올려주느라
    시드머니 따위 모으지도 못하고

    월세 사나, 전세 사나 시드머니는 구경도 못하겠지.
  • ?
    익명_81685946 2022.05.14 12:06
    다른 나라에 전세 없으니까 우리나라도 없어도 됨 이라는 마인드셋을 가진 사람들이 집권을 했었으니 부동산 정책이 잘 됐었을리가 없지. 전세 유무가 자가집 마련에 큰 역할을 하는 걸 알면서도 부동산 정책을 저런식으로 한거면 정말 나쁜놈들이고 몰랐다면 무식한 놈들이었던거지.
  • ?
    익명_08298877 2022.05.13 22:13
    어떻게 없앰? 전세 거래하면 처벌?
  • ?
    익명_68904120 2022.05.13 22:26
    @익명_08298877
    대출도 안해주고 아무런 법적 보호를 해주지 않으면 없어지지 않을까?
  • ?
    익명_08298877 2022.05.13 22:55
    @익명_68904120
    ㅇㅇ 그 대통령 지지율 나락가고
    퇴임 이후에 수사 받다가 자살 당할 각오 하면 가능
  • ?
    익명_77506735 2022.05.13 22:47
    나는 좆같은 권리금 개념부터 없애면 좋겠는데, 그게 또 얽혀있는거 보면 쉽지는 않더라고.
    전세도 그런 거겠지.
  • ?
    익명_83666819 2022.05.13 23:09
    @익명_77506735
    권리금이 없어져야지
    싯팔 존재하지도 않는 권리금이라는 망상폭탄돌리기 빨리 없어져야 함
  • ?
    익명_21983085 2022.05.13 22:58
    없앤다고 제정할라하면 어떻게든 정치쪽에서 쉽게 이용해먹기 쉬운 수단이 될듯. 그래서 쉽게 못 손대는거고
    어느쪽에서 추진하든 어떻게서든지 "서민 전세 없어져 집 없이 거리에 나앉게 생겼다." "집주인들 전세금 되돌려줄 여력부족해 신용불량자 되나?" 뭐이렇게 기레기급 타이틀로 여론 만들어서 상대편 공격하기 급급할듯
  • ?
    익명_07339957 2022.05.13 23:45
    전세 없이 월세로는 부자 절대 못됨.
    전세 물릴거 걱정되면 전세 보험 들으세요.
    못드는 곳이다? 그러면 위험한 곳이니 ㅌㅌ
  • ?
    익명_68904120 2022.05.14 00:05
    @익명_07339957
    전세 살아도 부자 안됨
    오히려 전세 살면 남만 부자 만들어 주는거임
    부는 상대적인건데 누가 전세 한번 살아줄때마다
    전세 내놓은 사람은 갭투자로 너가 세이브한 돈의 몇배는 더 벌꺼임
    그리고 전세 보험 들어도 물리는 경우있고 전세 보험 들어도 지급 안하고 미루는 경우가 비일비재함
  • ?
    익명_24110279 2022.05.14 00:12
    @익명_68904120
    부의 상대성을 알면서 왜 남의 부를 신경씀?
    내 부를 위해 전세 들어가는건데?? 상대가 몇배를벌건 몇십배를 벌건 뭔상관임??
  • ?
    익명_68904120 2022.05.14 11:04
    @익명_24110279
    그만큼 집값이 올라가니까
  • ?
    익명_24110279 2022.05.14 11:25
    @익명_68904120
    그게 너네들의 큰 착각이라는거야.
    문통이 부동산 씹창나게 했다는데에, 코로나시국에 해외는 더 올랐다. 선방했다. 하잖아?
    그 논리대로라면 '한국에만 있는 전세법'이 집값을 올리는 요인인데 왜 월세밖에 없는 해외가 더 올라갔을까?
    집값을 올리는 주 요인이 아니라 '가진자가 쉽게 더 많이 가질수있고 책임을 지지 않을수 있는 부작용'이 전세의 문제점이야.
    갭투자를 통해 집값 상승의 요인이 된다? 아니, 이건 틀린말이야. 극히 일부분을 차지하는 요소중 하나일뿐이야.
    전세값이 오르니까 집값이 오른다? 집값이 오르니까 전세금이 따라가고, 전세금이 오르니까 집값이 오르는거야. 반대로 집값이 올랐는데 월세가 안오를까? 월세가 올랐는데 집값이 안올라갈까? 이건 지역개발,상황,금리,교통, 투자,수요 등 각종 여건으로 오를수 밖에 없어. 고작 갭투자정도의 개개인들의 인위적으론 급등이 도리어 힘들어. 다 큰손이나 정치, 개발, 외교상황에 결정나는거지.

    남들의 잘못된 방법을 통한 부의 축적을 시기해 다같이 못살길 바라지 말자.
    남들의 잘못된 방법을 통한 부의 축적을 막고, 장점을 살려서 나도 잘사는 삶을 살려고 하자.
    남을 시기해 다같이 못살길 바라는 삶은 스스로의 삶만 점점 악화 시킬뿐이야.
    남은 남이고, 난 나야.
    내가 못살더라도 남이 부정한 축적을 못하게 막아야 한다는 착각으로 스스로의 삶까지 망가뜨리지 마렴.
  • ?
    익명_13236041 2022.05.14 13:35
    @익명_24110279
    남들의 잘못된 방법을 통한 부의 축적을 시기해 다같이 못살길 바라지 말자.
    남들의 잘못된 방법을 통한 부의 축적을 막고, 장점을 살려서 나도 잘사는 삶을 살려고 하자.
    -히야 기똥차네. 잘사는 놈들이 남 등쳐먹고 사니 우리도 등쳐먹고 살아보자~
    세상 꼬라지 잘 돌아가겠다~ 아주 판타스틱해~ 이런 생각을 지양하다 못할 망정 ㅉㅉㅉ

    남을 시기해 다같이 못살길 바라는 삶은 스스로의 삶만 점점 악화 시킬뿐이야.
    남은 남이고, 난 나야.
    내가 못살더라도 남이 부정한 축적을 못하게 막아야 한다는 착각으로 스스로의 삶까지 망가뜨리지 마렴.
    -어디 야생에서 살다 오신 분임? tv에서 자연인 보면 다들 좀 이상하긴 해서 인성은 괜찮던데..
    요즘은 집이나 학교에서 도덕, 도덕관념 이런거 안 가르치고 적자생존, 뭔 짓을 해도 나만 살면 된다고
    가르치나봐요? 어휴~ 저희집은 너만 사는 세상 아니니 주변도 돌아보고, 나쁜짓은 하는게 아니라고 배웠는데 말이죠.
  • ?
    익명_24110279 2022.05.14 14:35
    @익명_13236041
    응. 니말이 맞아.
  • ?
    익명_43882026 2022.05.15 19:24
    @익명_24110279
    HUG에 따르면 지난 2월 기준 전세보증금반환보증 관련 미회수 채권액은 3868억원에 달했다. HUG와 SGI서울보증이 소병훈 의원실에 제출한 또다른 자료에 따르면, 2013년∼2020년 두 기관의 대위변제금액은 총 1조3195억원에 달했다. 지난해 처음으로 대위변제금액이 1조원을 넘어선 것으로 올해는 대위변제금액이 2조원을 넘어설 수 있다는 전망도 나온다

    이미 전세라는 시스템 자체가 건물주에게는 절대 메리트가 없는 시스템인데
    이미 시장개념에서 전세는 없어져야 맞는거지
    전세 매물 내놓는 사람은 영끌해서 갭투자하려고 집산 사람과 깡통전세로 사기치려는 사람들 밖에 안남았음
    대부분의 전세 매물 자체가 이미 사기이거나 사기당할 가능성이 큰 매물밖에 남지 않았는데
    계속 있어야 한다는 놈들이 머리가 빈거지
  • ?
    익명_24110279 2022.05.16 10:08
    @익명_43882026
    잘 아네? 아래 쓰셨네.
    전세라는 시스템 자체가 건물주에게는 '메리트'가 없는 시스템.
    이거 아예 틀린말이 아니야. 월세가 더 짭짤하거든. 특히나 저금리일때는.
    최근 6,7년간은 특히나 월세가 더 짭짤했겠지.
    근데 왜 건물주들이 월세/전세/반전세 놓을까?? 댁 말처럼 그냥 월세놓지. 건물주라는게 머가리가 비어서? 아니면 댁들 주장처럼 시장에 극히일부 영향을끼치는 갭투자 하려고? 그거 곧이곧대로 들으면 진짜 빠가사리야. 선동에 아~~~주 취약한 빠가사리 인증하는거야.
    전세 - '세입자가' 리스크를 안고 저가로 입주가능
    월세 - '세대주가' 리스크를 안고 고가로 입주가능
    반전세 - '세입자와 세대주가' 리스크를 나눠지고 입주가능
    이게 뭔말인지 선반박할 생각말고 어떤점이 세대주가 리스크라서 전세를 내놓는지 생각해봐라.
    정말 전세가 건물주에게 메리트가 없으면 다 월세놓지, 왜 전세가 안사라지고 게속 있는지.
    리스크를 짊어지지 않는다는것 자체가 메리트라는것을.
  • ?
    익명_07339957 2022.05.14 00:28
    @익명_68904120
    200만원 버는 사람하고 800만원 버는 사람하고 단순히 4배 차이 나는거 같아?
    100만원이 생활비라면
    200만원 버는 사람은 100만원 저축할수있고 800 버는 사람은 700만원 저축할수있다.
    200버는 사람과 800버는 사람은 4배가 아니라 7배 차이나는 거야.

    마찬가지로 월세로 계속 돈 빠져나간다면 돈 절대로 못모으고 돈을 못모은다는건 부자가 못된다는거임
    전세이자 해봐야 월세보다 더 적음. 전세는 전세계적으로 봐도 한국밖에 없어.
    이건 진짜 한국이라는 국가의 장점 중 하나다.

    요약 - 전세금 먹튀가 무서우면 전세보험. 이거 못든다면 안좋은 곳이니 ㅌㅌ.
    보험 들어도 미룬다? 전세사기 당하고 아예 못받는것보다 늦게라도 받는게 낫지.
    장난감 거래하는것도 아니고 몇억이 왔다갔다하는데 늦게 준다고 받기 싫어?
  • ?
    익명_68904120 2022.05.14 11:11
    @익명_07339957
    너 말대로 100% 안전하면 전세 사기 당하는 사람 이 세상에 한사람도 없겠지
  • ?
    익명_07339957 2022.05.14 13:37
    @익명_68904120
    전세보험 든 사람들이 전세 사기 많이 당할까, 전세보험 안든 사람들이 전세 사기 더 당할까?
    전세보험 들려고 하면서 보험사에서 안받아주면 왜 안되는지 이유라도 알수있으니 1차로 피해 줄어들고
    전세 보험 들고 먹튀당하면 니말대로 모두한텐 안주더라도 대부분은 보험사에서 지급해주니 2차로 피해줄겠지?
  • ?
    익명_43882026 2022.05.15 19:26
    @익명_07339957
    HUG에 따르면 지난 2월 기준 전세보증금반환보증 관련 미회수 채권액은 3868억원에 달했다. HUG와 SGI서울보증이 소병훈 의원실에 제출한 또다른 자료에 따르면, 2013년∼2020년 두 기관의 대위변제금액은 총 1조3195억원에 달했다. 지난해 처음으로 대위변제금액이 1조원을 넘어선 것으로 올해는 대위변제금액이 2조원을 넘어설 수 있다는 전망도 나온다

    전세보험들어서 지금 2조원을 못받았는데 대가리가 있는거임?
    가입되도 이미 국가적으로 손해라고
  • ?
    익명_07339957 2022.05.16 00:15
    @익명_43882026
    전세보험은 말그대로 세입자한테 빛임.
    보증보험에 가입하면 전세금 돌려받으니 깡통전세 당한다고 해도 자살 안할수있는거지.
    안들었다? 그러면 본문 글쓴이 같이 전세금 못받고 물리고 극단적으로는 모텔에서 전전해야지

    HUG에서 저렇게 많이 물린건 부동산 정책 자꾸 바뀐다고
    정부에서 강제로 가입 문턱 완화시켜줘서 그런거.
    국정 감사에서 지적 받은 후에도 관리체계 강화하고 제도적인 보완하기보다
    오히려 완화시켜서 리스크 가진 애들을 보험가입 시켜주니 당연히 돈 못받는 케이스가 늘어나지

    이제는 법적으로 보증보험 가입 의무화되어서 선택이 아닌 필수가 되어버렸는데
    깡통전세 애들 다 컷하는 등 관리체계 강화해야한다고 지적하는게 아니라
    전세보험 들지말자(없애자)는 투의 군대식 일처리 보면 능지 문제.

    다시말하지만 전세 보험이 문제가 아니라 개나소나 가입시키는게 문제다.
    이 차이점을 이해 못하면 머가리가 장식인거겠지
  • ?
    익명_55020210 2022.05.14 00:43
    본인이 당하면 다 이상하고 없어져야 한다는 논리가 잘 와닿진 않네요
    서민들 주거 안정을 위한 괜찮은 정책으로 잘 사용되고 있다고 생각하는데 말이져
  • ?
    익명_09891756 2022.05.14 06:51
    평범한 사람이 월세 내고 살면, 삶이 안되요.
    월세가 1~20이면 살겠지만, 현재 대기업 아니면, 혹은 대기업 다녀도, 자기 생활권에서 월세로 빠져나가는 비용때문에 정말 투자를 위한 시드머니도 모을수 없고, 할수 있는게 없을정도 입니다.
    물론 혼자살면 상관없어요. 하지만 결혼하고 가족과 함께 산다면,
    안그래도 용돈도 줄여서 허리띠 졸라매면서 사는데, 월세로 나가는 비용이 얼마나 부담스러운지 상상 이상입니다.
  • ?
    익명_68904120 2022.05.14 11:12
    @익명_09891756
    그럼 월세가격 실거래 신고하게 하면됨
  • ?
    익명_13236041 2022.05.14 13:16
    @익명_09891756
    우리 기준은 명확히 하고 말합시다.

    님이 말한 평범한 대기업 다니는 사회초년생이 임대할 주택은 뭐임?
    아파트? 빌라? 다가구주택? 원룸?

    내가 사는 서울 영등포 어딘가 월세 기준
    원룸 40쯤, 신축풀옵션이면 60도 감.
    다가구 투룸 50부터 낡은 빌라는 이것보다 좀더 나감.
    아파트
    12평 전세 6억
    25평 전세 8.5억
    월세 100만

    20년도 대출이자 3%
    1억 월이자 25만
    2억 월이자 50만
    3억 월이자 75만.....

    내가 생각한 평범한 사회초년생 대기업 직원은
    서울 기준 원룸이나, 잘해야 투룸 월세 살아도
    펑펑 쓰지 않는 이상 시드머니 모을수 있음.

    아파트가서 안 살면 말이지.

    몇억의 전세보증금 대출 갚으며 사는게
    월세 사는것보다 더 쓰고 있다는거.

    그렇게 전세 살아서 임대인은 그걸로 갭투자 해
    집값은 매년 더더더더더 오르고
    오른 집값따라 전세금은 더더더더 오르지.
    결국 평범한 직장인은 전세금 올려주느라
    시드머니 따위 모으지도 못하고

    월세 사나, 전세 사나 시드머니는 구경도 못하겠지.
  • ?
    익명_73646254 2022.05.14 10:05
    전세가 참 애매한게 서민들이 매달 나가는 큰 금액의 월세를 줄여주는 것처럼 보이지만
    실제로는 다주택자들의 갭투자 수단으로 활용되면서 집 매매가를 끌어리는 요인으로 작용하고 있고, 사람들이 내집마련을 하기 어렵게 만듬.

    전세가 결함 없는 좋은 제도라고 생각하는 사람들이 있는데, 마냥 그렇게 생각할만한건 아니란거.
  • ?
    익명_05434364 2022.05.14 10:24
    전세를 잡을게 아니라 갭투자를 잡으면 되는 거 아님?
  • ?
    익명_68904120 2022.05.14 11:12
    @익명_05434364
    깡통전세는 어쩔껀데?
  • ?
    익명_05434364 2022.05.14 12:37
    @익명_68904120
    아 길게 설명 하기 귀찮은데 결론 적으로 둘이 비슷한 얘기 하는거여 깡통전세와 갭투자의 상관관계를 살펴봐.. 내말은 정상적인 전세 제도는 아무 문제가 없다는거야. 지금 전세금이 물려서 그러나 본데 잘 해결 되길 바랄게.
  • ?
    익명_13236041 2022.05.14 13:23
    @익명_05434364
    음~ 그럼 촉법소년 법도 법만 놓고 보면 아무 문제 없으니까
    현행 그대로 가도 되겠네?!

    전세 제도는 당시 필요했기에 쓰인거고
    지금은 그 전세 제도를 악용하여
    사회에 부정적 효과를 주는 이가 많고 피해자가 많으니 없애자는 이야기인데?!

    법만, 제도만 놓고 보면 아무 문제 없는건데 왜 없애냐?라니~
  • ?
    익명_24110279 2022.05.14 18:55
    @익명_13236041
    아예 국민건강보험도 외국인이 잠시등록해서 세금수탈해가니까 없애자고 하지 그러냐?
    외국처럼 민영화나 준공영화시키자고.
    한국에만 있는 비정상적인구조? 한국에만 있는 특별함이라고 표현하는게 맞아.
    뭐 한국에만 있으면 열등한줄아나...
    전세계 어딜봐도 전세나 한국같은 건강보험 없다
  • ?
    익명_05434364 2022.05.15 12:33
    @익명_13236041
    보니까 넌 그냥 머리가 나빠서 깡통전세에 당한거 같네. 좋은말을 해줄래도 안되네. 전형적인 코인 미친 듯이 오를때는 이거지~ 이게 투자지 좋다~ 하다가 루나 꼴 나니 책임 져주는 사람이 없다 이거 문제다 국가는 뭐하냐 하는 그런 스타일이구만
  • ?
    익명_13236041 2022.05.15 13:00
    @익명_05434364
    실망 시켜 미안한데 영등포에 다가구 주택 4층짜리 가지고 있어.

    월세 임대 잘 놓고 살고 있으니까 걱정 고맙다.

    그외 주식은 잠깐 해봤지만 지금은 묻혀두고 잊고 지내고
    코인은 한번도 한적이 없어. 피땀흘려 번 돈외에 믿질 않아서 말이지.

    루나? 책임? 자기 돈으로 도박해놓고 잃은게 국가탓이라고 하는 하는 그런 능지는 아니니까
    너나 조심하며 살아. 남 걱정말고.
  • ?
    익명_24110279 2022.05.15 16:38
    @익명_13236041
    피땀 흘려 버는 월세ㅋㅋㅋㅋㅋ
    그냥 떠들지 말고살아. 앞뒤도없고 생각도 논리도 없는 양반아
  • ?
    익명_13236041 2022.05.15 16:47
    @익명_24110279
    응 내 피땀 흘려 집 사서 월세 받는데? 빚 한푼 안들이고 산 집인데?
    내가 월세만 받고 사는것도 아니고 떳떳한 직장 아직도 다니고 있고~
    넌 직업은 있니? 집은 있니? 하아...

    너나 남이 하지도 않은 걸 니 맘에 안든다고 뇌피셜, 일반화 해서 손가락질 하지말지?
  • ?
    익명_24110279 2022.05.15 17:19
    @익명_13236041
    ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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    익명_13236041 2022.05.15 17:27
    @익명_24110279
    쳐 웃기는 실 없는 놈
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    익명_05434364 2022.05.17 16:24
    @익명_13236041
    다시 봐도 보통 모자른 양반이 아니네
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    익명_81685946 2022.05.14 12:06
    다른 나라에 전세 없으니까 우리나라도 없어도 됨 이라는 마인드셋을 가진 사람들이 집권을 했었으니 부동산 정책이 잘 됐었을리가 없지. 전세 유무가 자가집 마련에 큰 역할을 하는 걸 알면서도 부동산 정책을 저런식으로 한거면 정말 나쁜놈들이고 몰랐다면 무식한 놈들이었던거지.
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    익명_11309974 2022.05.14 15:46
    웃긴 제도고 그게 겉보기만 좋은건데 이제와서 뜯어고칠 방법이 없음
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    익명_78918059 2022.05.14 16:59
    시대적인 필요에 의해 생긴 제도였지만 지금은 시대에 맞지 않는 제도인데 남아있어서 문제를 일으키는거지.
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    익명_05826231 2022.05.14 20:40
    시장에서 필요 없다면 자연스럽게 사라지겠지.
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    익명_94815885 2022.05.15 07:21
    월세도 보증금 없어져야한다.
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