2022.11.24 15:03

집 네고해서 사보신분?

익명_52006083

조회 3041 추천 0 댓글 13

지금 아파트값들이 마구 떨어지는데 기존 가격보다 높게 잡아서 파는 집들이 많은데

이런집들 시세보다 낮게 살려면 그 근처 부동산 가서 그냥 어느정도 가격에 집 나오면 연락달라고 하는데 빠를까요?

지금 살려는 집이 최근에 팔린게 6억인데(올 1월)

현제 올라온가격은 6.6 ~ 7.4억에 올라오는중.

이런 집을 한 내년쯤 리모델링을 할 계획으로 수리아예안된 집으로 4억대로 살려는게 가능할까요?

한 18~19년도 가격에 사고싶은데 사고싶을 시기쯤 근처 부동산에 언질해놓는게 좋을까요?

경험 있으신분들 답 부탁드릴게요

감사합니다!!

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익명_97146713 2022.11.24 23:38

집갑 하락기는 맞으나 현 6-7억 하는 집을 내년 초에 4억에 실라고 하시는건 너무 날먹인듯요

4 0 답댓글 4 0 답댓글
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익명_94914189 2022.11.24 15:33

현제 올라온가격은 6.6 ~ 7.4억에 올라오는중

내년쯤 4억대로 살려는게 가능할까요?
----------------------------------------------------------
당근에 올라오면 네고요청은 해보세요

아무리 그래도 최소한 지역, 세대수 등은 얘기해야 그나마 좁혀가기라도 하죠
그리고 부동산에 얘기할때는 어느정도 매물가격과 예상 매수가격이 붙었을때? 얘기하세요 10%이내?
지금 가격차이이면 아니 1억정도 차이가 나도 미친사람 취급 받을걸요~

3 0 답댓글 3 0 답댓글
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익명_77190798 2022.11.24 17:38

@익명_94914189

이말이 맞음...6억6천짜리집을 내년에 4억대로내려오면 연락주세요하면 부동산에 개또라이취급합니다

연락안주는건 물론이고 님부동상문닫고 나가는순간 미친샛기라고 욕하면서 전화번호 받아논거 쓰레기통으로 버립니다

3 0 답댓글 3 0 답댓글
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익명_77190798 2022.11.24 15:06

기다려바요 내년초되면 무조건더떨어집니다

2 -1 답댓글 2 -1 답댓글
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익명_02295484 2022.11.24 15:13

기다리는거 말고 방법이있을까요??? 계속기다리면 3억에도 가능할듯

1 -1 답댓글 1 -1 답댓글
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익명_91029730 2022.11.24 15:18

질문 보니까 좀 답답하긴한데..
타겟을 정확히 하는게 좋을거 같습니다.
18~19년도 가격이 얼만지는 모르겠는데 사실 그런건 중요하지 않아요.;;
부동산에 가보면 가격상승기와 하강기의 접근방법을 다르게 잡아야합니다.
그리고 사실 상승기와 하락기에서 중요하게 보아야하는점은 사실 가격이 아니에요.
내가 원하는 집을 원하는 시기에 적정한 가격으로 살수 있다면 하락기
내가 원하는 집과 시기는 다르지만 일단 사야되니 내가 맞춰가는게 상승기라고 보면됩니다.
지금 부동산에 가서 18~19년도 가격까지 떨어지면 알려주세요라고 하지요?
아마도 매우 높은 확률로 쌩깔꺼에요. 지금은 가격과 상관없이 거래가 안되서 급매때문에 급락하는거라.
근데 사실 급매는 어찌되던 금방 팝니다. 말그대로 급매니까요.;;
즉, 질문자 같은분한테 돌아갈 이유가 없어요. 그리고 실제로 그 가격이 온다해도 매수인이 또 생각이 바뀔꺼라는걸 부동산 업자들이 훨씬 잘압니다.
사람을 한두명 상대하는 사람들이 아니라... 이미 에너지낭비라는걸 알거든요.

지금 해야되는건 말이죠. 진짜 원하는 입지에 원하는층에 위치를 먼저 확정하는겁니다.
그리고 그후에 그 근처 부동산에 가서 나는 이러한 입지에 이러한 층에 이러한 곳을 원한다.
물론 가격은 좀 저렴했으면 좋겠다.
이렇게 얘기하면 그때부터 부동산 업자들이 다르게 나올겁니다.
특히 이런 손님 가문시기에는 더더욱 말이죠.
그렇게 소개받은 매물중에 괜찮다 싶은걸 네고하는거죠.
바로 입금 넣을테니 얼마까지 해달라 이런식으로요.
하락기에는 현금들고 흔들면 잘하면 나온 매물가의 3~5%까지는 네고가 됩니다.
몇년도 가격으로 사고싶다??
이건 곰이 감떨어질때까지 기다리는거랑 진배없죠.
그리고 이런 상황이 반전되는거 진짜 순식간일거에요.
이번에 급하락했죠? 금리인상이 조정되는 시기가 가시권에 들어오면 그때부터 지금같은 매수자에 유리한 시기는 끝나는거에요.

이런식으로 간보다 결국 무주택으로 살면서 때놓치고 집주인 죽여야된다고 지들끼리 옹기종기 모여서 단톡에서 얘기하는 상황까지 떨어지지말라는 법없습니다.(얼마전에 그런사람들 단톡내용 유출된거보고 기겁했네요.ㅋㅋㅋ 집주인들 때려죽여야된데요.ㅋㅋㅋ)

암튼 늦어도 내년초까지가 진짜 매수자에게는 골든타임이라고 개인적으로는 생각하고 있습니다.

3 0 답댓글 3 0 답댓글
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익명_23387725 2022.11.24 16:04

@익명_91029730

감사합니다.

0 0 답댓글 0 0 답댓글
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익명_52006083 글쓴이 2022.11.24 16:48

@익명_91029730

장문의 답글 감사합니다.

0 0 답댓글 0 0 답댓글
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익명_94914189 2022.11.24 15:33

현제 올라온가격은 6.6 ~ 7.4억에 올라오는중

내년쯤 4억대로 살려는게 가능할까요?
----------------------------------------------------------
당근에 올라오면 네고요청은 해보세요

아무리 그래도 최소한 지역, 세대수 등은 얘기해야 그나마 좁혀가기라도 하죠
그리고 부동산에 얘기할때는 어느정도 매물가격과 예상 매수가격이 붙었을때? 얘기하세요 10%이내?
지금 가격차이이면 아니 1억정도 차이가 나도 미친사람 취급 받을걸요~

3 0 답댓글 3 0 답댓글
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익명_77190798 2022.11.24 17:38

@익명_94914189

이말이 맞음...6억6천짜리집을 내년에 4억대로내려오면 연락주세요하면 부동산에 개또라이취급합니다

연락안주는건 물론이고 님부동상문닫고 나가는순간 미친샛기라고 욕하면서 전화번호 받아논거 쓰레기통으로 버립니다

3 0 답댓글 3 0 답댓글
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익명_97146713 2022.11.24 23:38

집갑 하락기는 맞으나 현 6-7억 하는 집을 내년 초에 4억에 실라고 하시는건 너무 날먹인듯요

4 0 답댓글 4 0 답댓글
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익명_96630975 2022.11.25 04:19

ㅋㅋㅋㅋ 그래픽카드 사요?

0 -1 답댓글 0 -1 답댓글
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익명_84049841 2022.11.26 09:50

ㅋㅋㅋ만약 4억에 나온다 쳐도 그냥 업자 본인이 살 듯?

0 -1 답댓글 0 -1 답댓글

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