형님들 전세계약을 할려고 하는데
실매매가 4.5억 집입니다.
근저당이 2.6억정도 있는데 3억에 전세 들어가면 바로 상환을 하겠답니다. 이거 위험한건가요???
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댓글 8- ?
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위험 포기 빌라 실매매가 절대 믿지마
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집주인 급하게 돈이 필요한거 같은데 매매가 협의 가능하면 낮춰서 구매해버리는건,,
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뉴스에도 연일 나오는데도 모른다니...
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집주인이 바로 상환해야 하구요.
근저당 말소를 일주일안에 하지 않으면 계약 파기.. 뭐 이런 특약을 거셔야 할 것 같은데요? -
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@익명_88804610이런 식으로 특약걸어도 집주인이 배째버리면 법적으로 돌려받기 힘듬,,
내가 이렇게 당함,, 유튭이나 인터넷 보면 '이런이런 특약은 꼭! 걸어야 안전하다' 라고 하는데
일반적으로 특약 어기면 계약이 무효처리이긴 하는데 집주인이 경매넘기고 잠수타거나 하면 거의 못 돌려받음,,,
저도 전세인데 경매넘어갔고 현재 진행형임,,, -
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근저당을 전세금로 상환하려는거같은데
그건 별 문제가 안되지만
중개사 끼고하면 돈입금하고 근저당말소하고 하면되는데
문제는 실거래가 4.4인데 전세금이3억이면 깡통전세될수도 -
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전세는 다 위험
안 위험한 전세같은건 없다
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나중에 전세 끝나고 나올때도 세입자 안구해지면 돈을 늦게 받을 수도 있거든요.
상환 안할시 어떻게 하겠다는 특약 계약서 작성도 필요해 보이네요.