2020.03.23 20:20

형들 주택청약에 대해 설명해줄 형 있어?

익명_20840742

조회 1328 추천 0 댓글 25

31살인데 주택청약을 안들었어.

어머니도 잘 모르시고 나도 잘 몰라서 도움이 필요해.

금융에 대해서 거의 몰라..

지금 들어도 상관없을까?

그리고 주택청약은 돈을 얼만큼 넣어야 되는거야?

짐 적금으로 3200정도 있는데 이거 다 넣어놔도 되는건가?

주택청약은 어느 은행에서 드는건지? 그냥 아무 은행가서 들어달라고 하면 되나.

돈도 다달이 적금처럼 넣어야하는거야?

인터넷뱅킹으로 해도 되는거야

아님 실물통장이 꼭 필요한거야?

신한은행 인터넷뱅킹보니까

여러가지 있던데

어떤게 좋은거야..?

무조건 연금리 높은게 좋은건가

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익명_09003251 2020.03.23 20:22

나두 잘 모르긴 하는데, 주택청약은 월 10만원 정도로 몇년 넣으면 될꺼야.
매달, 오래 넣는게 중요한데, 우리형같은경우에는 한 3~4년인가 넣고 이번에 됬어.
돈 한번에 많이 넣을 필요 없고, 나중에 청약되면 돈다시 빼도 되는거같더라.

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익명_20840742 글쓴이 2020.03.23 21:16

@익명_09003251

답변고마워요

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익명_00172627 2020.03.23 23:05

@익명_20840742

금액은 상관 없고 60개월 넣는게 중요
그리고 그지역 1순위 되고 싶으면 가족이랑 같이 안살고 그동네에서 3년 살아야함.
신혼부부 홀부모 가정 장애인이면 점수 더 높구.

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익명_45078760 2020.03.23 20:28

잘은 모르지만 주택청약은 서울권은 금액도 중요하지만 수도권이던 지방이던 기간이 중요함
회차라고 하는데 몇회차 이상되야지 청약자체를 할 수 있다고 알음
그래서 기간이 중요하고 1년 인정 금액이 정해져 있나? - 이건 연말정산 인정금액이랑 헷갈려
아무튼 기간이 중요해서 하루라도 일찍 시작해
난 성인되지마자 2만원으로 시작해서 취직하고 십만원씩으로 하고 있어
20만원으로 하면 연말정산 최대로 받는다고 하는데 다른 적금이 많아서 그건 알아서 정해야될뜻

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익명_20840742 글쓴이 2020.03.23 21:16

@익명_45078760

답변고마워요

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익명_65030113 2020.03.23 21:06

지금은 너무 흔해져서...
예전에 가입해서 회차 잘 채운 사람들은 혜택 많이 받았겠지..

하지만 지금해도 늦지 않았다고 생각함.
아무 은행이나 해도 되고
주거래 은행으로 하시고
주택청약종합저축이면 될거임!
아니면 형은 나이 31세니까
직전년도 신고소득이 3천만원 이하면은 청년 우대형 주택청약종합저축으로 가입하시고

최소 24개월은 채워야지 기본적인 요건은 채워진다고는 함.

많이 부을수록 좋고

1달에 2~20만원 정도 납입하는게 좋고 이래야지 회차가 인정되고
누적금액 1500만원인가 2000만원 정도 되면은 안넣는게 낫다고 듣긴 했는데
이거는 지역마다 다른 부분이어서 애매함

나도 주택청약 제대로 알고 있는건 아니어서
더 잘 알고 있는 형님이 또 댓글 달아주시겠징

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익명_20840742 글쓴이 2020.03.23 21:17

@익명_65030113

긴 답변 고마워요

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익명_02626695 2020.03.23 21:08

나도 정확히는 모르지만
1. 청약은 모든은행통합이라서 이율높고 낮음이 없을텐데
2. 공공이 있고 민간청약이 있어요 당연히 공공이 싼대신 경쟁률이 높아요, 매달 5만원이하는 민간자격요건, 매달 10만원 이상은 공공최소요건
3. 3년이상부터? 청약을 넣을수있는 최소의 요건, 그후부터 얼마나 넣고 있는지, 누구와 살고 자식이 몇이냐 소득이 얼마이냐에 따라 수치화해서 당불이 결정되는 시스템

나도 5년동안 꾸준히 넣고 있는 27동생입니다
저보다 잘아시는분 보충해주세용:)

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익명_20840742 글쓴이 2020.03.23 21:17

@익명_02626695

답변 고마워요 :)

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익명_84794177 2020.03.23 21:22

자세히는 모릅니다.
1. 청약통장은 어느 은행이던 이율이 같으니 주거래은행에다 하면 되고, 대신 청약하면 같은 은행의 다른 통장이 우대받는 것같습니다.
2. 공공청약은 이젠 거의 안된다고 보면 되고, 1달에 10만원 이상 넣어야합니다. 대신 되면 로또입니다.
3. 민간청약은 1달에 2만원 이상 넣으면 됩니다.
4. 50만원까지 비과세라 2~50만원 넣을수있다고 보면 되는데 대부분은 최저요건인 2만원, 10만원 둘 중 하나 결정합니다.
5. 사는 지역 기준이라 강원도에서 서울 넣어도 그 지역 주민이 우선이기에 되기 어렵습니다.

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익명_20840742 글쓴이 2020.03.23 22:36

@익명_84794177

답변 고마워용

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익명_30552802 2020.03.23 21:48

위에 형들이 잘 설명해줬는데 첨언하면 일단 주거래 은행에 가서 주택청약 들고싶다고 하면 잘 설명해 줄거야! 일단 은행으로 가!

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익명_20840742 글쓴이 2020.03.23 22:36

@익명_30552802

은행 가야겠어요

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익명_35040478 2020.03.23 21:56

은행 몇곳가서 조건 채크하고 금액은 감당할만큼만 넣으세요.
여유 좀 있는 사람들은 저게 이율이 가장 높다고 박박 긁어서 넣기도 하는데 무리할 필욘 없음.

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익명_08473705 2020.03.23 22:18

점수로 산정 / 서울 기준 평균 3천만원 평균 70점은 되야 원하는곳 얻어
저축금액, 소득, 무주택기간, 저축기간 등 합쳐서 점수제야.
그러니 얼마넣어라 얼마이상해라 이런거 들을필요없어. 각자 기준이 다르기때문에 본인이 해당되서 할수있는 최고점이 왠만하면 정해져있어

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익명_20840742 글쓴이 2020.03.23 22:37

@익명_08473705

답변감사합니다

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익명_66794693 2020.03.23 22:20

1. 청약통장은 가능하면 본인 주거래 은행에서 만드는게 편함
2. 청약통장에는 매달 2만원씩 24개월 넣어야 1순위가됨 - 본통장에서 자동이체 설정
3. 청약통장 만들꺼면 가족들꺼 다 만들것(어머니 얘기 있길래)
4. 2년뒤 1순위 되면 투자해야할 아파트를 찾을것
5. 그 투자해야할 아파트에 청약조건 확인(통장에 있어야 하는 돈이 대충 700이상임)
6. 아파트 청약신청전에 청약통장에 청약조건 금액맞추고 청약신청 후 당첨되길 기도할것!!!! 젤중요!!!! 안되면 다 꽝임
번외
1. 청약은 무주택 세대주여야 1순위가 됨 - 본인이 무주택 세대주여야함 아니라면 주소지를 옮기자
2. 본인이 무주택 세대주여야 연말정산때 공제받을 수 있음(통장에 넣은돈의 40% 최대 300만까지)
※ 연말정산때 돈많이 뱉어내면 최대받을 수 있는 금액까지 청약하자

저거 그림 안보여서 뭔지 몰랐는데 확대해보고 알려준다 31살이니 청년우대형으로 넣어라...

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익명_20840742 글쓴이 2020.03.23 22:36

@익명_66794693

답변감사합니다.

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익명_66794693 2020.03.23 23:39

@익명_20840742

청약통장은 납입횟수가 중요하니 처음부터 무리해서 많이 넣지 말고
청약신청전에 본인이 원하는 전용면적 확인하고 통장에 금액 맞춰 넣는게 중요합니다
무주택세대주가 젤 중요하니 본인이세대주가 아니면 독립해서 살거나 독립하기 힘든상황인데 어머니가 세대주라면 정부24홈페이지가서 본인을 세대주로 바꾸거나 하세요 바꾸는데 돈 1원도 안듦
그리고 적금은 뭐 본인 재테크 선택이지만
한달뒤 5월초에 코스피 1200선 찍고 다시 올라갈때 삼성전자투자하세요

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익명_00172627 2020.03.23 23:06

@익명_66794693

1순위 60개월 아닌가요?

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익명_66794693 2020.03.23 23:35

@익명_00172627

24개월이 최대치예요 12개월만 되도 규제지역 아니면 1순위입니다

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익명_79347323 2020.03.23 22:28

무주택 세대주ㅜㅜ
이 조건 충족하는 게 제일 어려운듯

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익명_57113635 2020.03.23 22:53

내가 좀 안다 1번은 확실한데 2번부터 숫자들은 부정확하니 검색 ㄱㄱ

1. 월 5만원이던 10만원이던 2년이상 부어야함
2. 서울기준 300만원? 이상 거치되어있어야하고 수도권은 200정도 (검색하면 금방나오고 요새 분양하는 아파트 사이트 들어가면 입주자 모집공고에 적혀있으니 검색 ㄱㄱ)
3. 1순위는 여러가지 기준이 있는데 그중 젤 흔한건 자기 사는 지역 몇년이상 거주에 무주택 기간이 일정기간 이상되면 1순위 준다
4. 위에 몇몇 분들 점수 산정이라고 적어놓으셨는데 그건 가점제라고 해서 청약을 넣었을때 보통 추첨제 몇프로 가점제 몇프로 해서 일정 비율로 뽑는다. 그건 각 지역마다 다르니 검색 ㄱㄱ(요새 뉴스보면 가끔 들리는 청약제한지역, 투기과열지역등등 이런거에 따라 다름)
5. 가점제는 무주택기간, 청약통장 예치기간, 자녀수, 부모님 모시고 사는지 여부 등등에 따라 책정이 되고 84점이었나? 만점임
6. 추첨제는 아예 다 제로베이스로 진짜 말그대로 뽑기
7. 특별공급이래서 예를들어 신혼부부, 다자녀, 노부모 부양등 정책적 배려가 필요한 이들한테 우선 공급, 청약해주는건데 예를들어서 1000가구 아파트면 일반분양 990가구 특별공급 10가구 정도? 생각보다 적음. 그래도 경쟁률은 오히려 특별공급이 보통 적으니 도전 ㄱㄱ
생각나는데로 적었는데 혹시 더 궁금한거나 있음 대댓주셈. 검색 ㄱㄱ라고 한 이유는 아예 몰라서 뭘 검색할지도 모를텐데 이런게 있다~ 라고 알려주는 차원이라고 보면 됨

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익명_09185268 2020.03.24 09:28

위에 많이 적혀있지만

1. 2년유지

2. 비과세 금액이 500임 그래서 자동이체 하더라도 가입당시 비과세 말했으면 500이후로 이체안됨.(2년정도 비과세로 월 10이든 20이든 넣고 나중에 전환하는 방법을 물어보던가 가입당시 은행에 물어보길 바람)

3. 청약은 어느은행에서 가입하든 금리가 같음. 그리고 앵간한 적금보다 금리가 높은데 월 금액이 정해져 있다보니 그이상 넣어도 의미 없음.

나머진 윗 댓글들 보고 판단하시면 됨.

결론만 말하자면 없으면 가입해. 월 10만원씩 넣어. 2년간 유지하고 그 이후 청약써서 깨끗한 아파트 입주하고
가족들과 오손도손 사는게 좋음.

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익명_09157500 2020.03.24 13:21

유투브 임성배TV-부동산재테크 여기에 보시면 자세하게 설명해주는 동영상이 있습니다.

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