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이번에 부모님이 지방에 집을 지었는데 공사하는 사람한테 하자증권? 이란걸 해달라고했음.

근데 1억도 안되는 집에 뭐 그런걸 해달라하냐 술먹고 전화와서 개지랄하더라.

이런 공사도 처음이고 계약도 처음이라 개 호구잡힌 기분인데 이런거 잘 아시는분


  • ?
    익명_69381446 2020.04.07 03:03
    당장 그것도안해주는데 공사 다 끝나고 보수는 해주겟음?
  • ?
    익명_71691816 2020.04.07 11:40
    1억이라면 대략적인 공사마진은 1500~2000
    더 짜게 들어갔다면 1000~1500
    하자이행증권 3퍼센트면 300만원..
    마진의 2~30퍼센트가 사라져버리니
    업체 입장에선 부담스러울수도 있는 금액이지.

    *그런건 계약전 협의단계에서 말해주는게 좋음
  • ?
    익명_81898470 2020.04.06 21:38
    건축법상 3년인가 하자보수 해줘야할텐데 손놓은지 오래라 가물가물
  • ?
    익명_50092304 2020.04.06 22:51
    표준계약서로 계약을 하셨다면 계약서에 하자담보기간은 이미 명시가 되어 있겠지만, 막상 하자가 발생했을 경우 발주자(부모님)이 업자한테 이행을 청구하기는 현실적으로 매우 힘들 것. (쫓아가서 보수해달라고 할 수도 없고, 업자가 해준다고 하고 계속 안해주면 결국 부모님이 본인 비용으로 보수를 하게 될 것이라는....)
    그래서 발주자가 요구하거나 법에서 규정할 경우 업자가 하자보수보증보험에 가입하여 보험증권을 받아 발주자에게 교부하고, 발주자는 하자가 발생하면 업체가 아닌 보증보험회사에 돈을 받고, 보험회사에서 일괄적으로 업체에게 구상을 하는 구조라고 알고 있음.

    국가계약법상으로는 공사종류에 따라 하자담보기간이 정해져있고, 하자보수책임까지 포함한 이행보증보험증권을 받도록 되어있기 때문에 문제가 없음.

    근데 민간계약의 경우 사적자치기 때문에 어떻게 정하든 계약 당사자 마음임.

    따라서 결론을 얘기하자면 계약서상에 명시를 했거나, 계약체결 전에 미리 하자보수보증보험증권을 요구하지 않으셨다면 업자 입장에서는 거절할 수도 있다고 보임.
    술먹고 지랄하는 건 금액마다 다르겠지만 그냥 보증보험 수수료 몇 만원~십 몇만원 내기 싫어서 그러는 거.
    어떤 업체인지는 모르겠지만, 신뢰성을 중요하게 생각하고 개념있는 업자라면 발주자가 증권달라는데 안 주기는 힘들 듯.
    안 해줬다가 소문나면 결국 "나는 하자 생겨도 보수 안 해주고 튈거다"는 것밖에 안 되니까.

    결국 부모님께서 어차피 하자가 발생하지 않을 것 같다거나 이 업자랑 계속 봐야될 사이다. 하시면 그냥 받지 말고,
    하자 발생할 것 같고, 업자가 보수 안 해주고 버틸 것같거나, 업자 앞으로 볼 일 없을 것 같으면 증권달라고 요구하는 게 좋을 것 같음.
  • ?
    익명_19001248 2020.04.06 23:47
    제 경우에는 증권 꼭 받아야 한다고 봄.
    보증보험 회사에서 구상권 청구하는거 때문에 절대 손해를 안봄.
    이용해보면 몇번 당해보니 보증보험 만큼 좋은게 없더라.
    어떤 계약이든 돈이 걸리면 이행보증보험 들어 놓는게 최고임.
  • ?
    익명_69381446 2020.04.07 03:03
    당장 그것도안해주는데 공사 다 끝나고 보수는 해주겟음?
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    익명_59425031 2020.04.07 09:48
    1억 안되는 공사에도 받아도 됩니다.
    금액이 적을수록 보증보험수수료도 적어집니다. 몇만원 나올것같은데 좋게좋게 얘기해서 받으세요
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    익명_71691816 2020.04.07 11:40
    1억이라면 대략적인 공사마진은 1500~2000
    더 짜게 들어갔다면 1000~1500
    하자이행증권 3퍼센트면 300만원..
    마진의 2~30퍼센트가 사라져버리니
    업체 입장에선 부담스러울수도 있는 금액이지.

    *그런건 계약전 협의단계에서 말해주는게 좋음
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    익명_59750279 2020.04.12 23:18
    @익명_71691816
    1억에 하자이행증권 끊으면 3백만원이 왜 나가냐?

    정상적인 업체면 몇만원뿐이 안나가;;;
  • ?
    익명_29479724 2020.04.07 15:37
    1억이 넘든 아니든 집은 받아야죠. 문제가 안생긴다는 보장도 없고 하나 하나 하자생겨서 개인이 수리하다 보면 집값나올수도 있어요.
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    익명_50603237 2020.04.07 16:24
    1억이든 3000이든 해야되는거임 돈안주면됨
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    익명_37040487 2020.04.07 16:50
    하자 이행증권 기본임....
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    익명_90829688 2020.04.08 17:34
    하자 이행 보증증권. 보증을 해주는것이고 안해줄땐 그 금액만큼 보증사에서 지급함. 이걸 안해주는건 하자보수를 안해주겠다는 의미.
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    익명_67995905 2020.04.11 16:47
    처음에 공사비 이야기할때 싸게해달라고만해서 보증증권 안할거라 생각하고 최대한 가격을 맞춰줬는데 이제와서 보증증권 이야기하니 해달라면 안해줄수도없고 속상한거지
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    익명_59750279 2020.04.12 23:18
    @익명_67995905
    정상적인 업체면 보증증권 몇만원 안하는데;;;
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    익명_97447404 2020.04.17 03:33
    건축쪽 실력없을수록 개지랄하는놈들 많아서 하는게 나음..제대로 된놈은 악다구니 안씀
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