(댓)글 쓰기는 회원만 가능합니다.
회원가입 ID/PW 찾기, 인증 메일

Extra Form

크지는 않고 100평 정도 되는 땅이 있습니다.


주변에 빌라가 여러갠데 주차 공간이 없어서 노상 불법주차를 하더라고요

그래서 어차피 남는 땅 주차장이나 짓자는 생각을 했는데요


특별히 유의할 게 있을까요?


공사는 일주일이면 된다고 하고 부수거나 뭐 할게 없어서 공사중 소음은 큰 문제가 안될 것 같고


주차대수는 20대 예상하고 있습니다.



  • ?
    루피 2021.12.06 11:17
    그 토지가 주차장으로 사용할 수 있는 땅인지 확인이 필요하지 않을까요?
  • ?
    변방소국 2021.12.06 12:00
    @루피
    그건 당연히 확인했습니다. 그냥 사업자+통보면 되더라고요.
  • profile
    소주최고 2021.12.06 12:16
    영리목적이시면 완속충전기 설치하시면 전기차 타겟으로 분양될꺼같구요ㅡ보조금나오니까 알아보심되겠고
    굳이 비용들이기 싫다시면 주차사업하는회사에 임대하는방법도 있고..
    사유지에도 장애인주차칸 필요한지 모르겠네요?

    저는 이정도
  • ?
    변방소국 2021.12.06 12:42
    @소주최고
    50면 이상일 경우 설치해야한다고 시청에서 이야기 들었습니다. 전기차 충전기는 제가 전기차를 쓰니 지원금 나오면 한대 정도는 생각해볼만 하겠네요. 조언 감사합니다.
  • ?
    피카라 2021.12.06 12:35
    주차장이 이제는 허가나 신고가 아님. 그냥 사업자만 신경쓰면 됨.

    다만 주변이 빌라촌이라 불법주차가 많아도 사업성으로는 연결이 안되는 경우가 허다함.
    주차장 공사 전에 미리 전단지 돌리고 수요 조사 사는게 안전함. 할인이나 우선 등록 쿠폰같은거 돌림됨.

    노는 땅에서 싸고 편하게 일 할거면 전기차 충전소는 아직 시기 상조 같음. 생각보다 일과 공사가 커짐.
    게이트도 사람이 운용할지.. 자동화 할지 정해야 함.
    본인이 할거 아니면 반년만 운영 생각해도 자동화가 유리함. 밤에도 편하고.

    인재든 천재든 사고에 대한 기준도 정해야함. 이건 뭐 다른 주차장 매뉴얼 복붙이면 됨.

    가족 운영을 옆에서 본 경험으로는 20대 규모는 생각보다 돈이 안됨. 인건비를 최대한 줄이고 시작하는것을 추천.
  • ?
    변방소국 2021.12.06 12:40
    @피카라
    조언 감사합니다. 무인으로 운영하려고 하는데 요금계산기가 생각보다 비싸더군요. 전기차 충전기는 알아는 봐야겠습니다. 이런 경우에도 설치비 지원을 해주는지요.
  • ?
    노가 2021.12.06 19:21
    차 많이 주차도 안된다면 운영하시지 마시고 속편하게 업체 무인주차장 설치하세요.
    아이파킹,aj파크 등등 렌탈이나 판매형식(장비임대비용만 주고 수익은 받는 형식 or 부지 빌려주고 임대료받는형식)으로요
    업체통해서 하면 조언 많이 받을 수 있습니다.
    고객들 응대부터 요금계산,카드결제등등 번거로움 많습니다
  • ?
    변방소국 2021.12.07 08:12
    @노가
    다방면으로 알아보고 있습니다. 그냥 정기주차만 속편하게 받고 중고 차단기 설치할지 아니면 말씀해주신대로 아이파킹 같은 곳에 렌탈하고 관리를 맡길지 고민입니다. 수요 조사를 좀 해보려고요.
  • ?
    엄마쟤똥먹어 2021.12.06 21:20
    차단기가 안올라가요~ 카드가 안들어가요~ 등등의 클레임을 처리할 시간이 없다면 걍 하청주는게....
  • ?
    변방소국 2021.12.07 08:12
    @엄마쟤똥먹어
    넵 그게 고민이네요
  • ?
    title: 뉴캐슬 FC가카 2021.12.07 01:46
    그냥 건물 올리는게 낫지 않음??
  • ?
    변방소국 2021.12.07 08:11
    @가카
    돈 없어영... 그리고 상가는 못 올리고 빌라 같은거 올려야 하는데 주변에 이미 빌라가 한가득... 80% 정도 입주된 것 같더라고요.
  • ?
    GG 2021.12.07 13:09
    최근에 주차장 같은것도 뜨고 있는 상황이어서
    주차타워 식으로 운영하는건 어떨까 싶기도 하네요
    기계식 주차 타워가 아니라 건물식으로 해서 운영하는 것도 괜찮아 보입니다.
  • ?
    변방소국 2021.12.07 13:24
    @GG
    수요조사를 해봐야하겠네요.
서버에 요청 중입니다. 잠시만 기다려 주십시오...