아파트 가격

대출이 안나와 기존의 집가진 사람 말고 너도 나도 월세면 월세는 제 자리일까요? 나라에서 임대주택을 만들 돈은 있고요? 주택은 하늘에서 떨어지나요? 너무 1차원적으로 생각하시는거 같은데요?
서울에 원룸이 평균 천에 40정도인데.. 적당한 투룸 집은 매달 얼마를 내야할까요?

너도 나도 월세 살면 알아서 정부에서 대책을 마련하겠죠
기존의 집 가진 사람들도 집을 가질 메리트가 사라지면 월세살려고 하지 않겠음?
임대주택을 만들 돈이 없어서 못만들까요 지역 주민들이 반대해서 못만드는거죠
민간 업체에서 임대주택 만들어도 되구요
저는 지금 정부가 매우 잘하고 있고 앞으로도 집에 대한 규제는 점점 더 강화해야한다고 생각합니다
제 주변분들 보면 맨날 돈 없다고 하는데 돈 없는 이유가 대출금 때문에 돈이 없다하는데
개인 부체도 많은 나라에서 지금까지 너무 대출을 많이 해준거 아닌가 생각이 드네요
대출금 못 갚아서 신용불량자 된 사람들도 많은데 더 더욱 더 규제가 강화되길 바라는 바입니다
그러면 알아서 집값도 떨어지고
일단 본보기로 강남이랑 송파 고가의 주택들 부터 때려잡으면 앞으로 글 쓴이처럼 집 사려는 사람들 사라지겠지요

그놈의 외국외국; 도대체 어디로 유학을 다녀왔는지 모르지만 각 나라의 중산층 정도 되려면 자기 소유 집있는게 당연한거다

집이라는게 대부분의 상황에선 가장 강력한 안전자산이 되며, 소비에서 대부분 나가는 주거비를 잡아주는 역할이야

임대주택타령하는데 그거 아무리 지어봤자 돈없는 청년때나 그냥 저소득자 주거 대책인거지 그걸 온 국민 적용할수는 없는거다.

선진국이라 말하는 미주,유럽 경우만 보더라도 대~도시에 살인적인 집값때문에 월세사는경우를 제외하고는 다들 교외에 30년 모기지 이상으로 자기집 갔는게 당연하다 생각하며 살고있는데 무슨; 외국 타령인지

그러니까 지금까지 집이 안전자산 이었기 때문에 너도 나도 집사려했고 집값이 오른 원인이라고 말하고 있는 겁니다
그러니까 지금 보다 세금을 더더욱 올려서 더 이상 집은 안전 자산이 아니게되면 집 값은 알아서 떨어지게 되겠죠
임대주택을 꼭 저소득자들만 살게할게 아니라 모두다 살수 있게 하면 되죠 그러기 위해서는 당분간은 집 사기 힘들게 규제를 해야한다는거죠 이게 지금 정부에서 하고 있는거 아닌가요? 지금은 9억이상만 적용하지만 점점 더 낮춰서 아파트들은 전부다 세금때려야죠 계속해서 강력한 규제가 필요합니다

어차피 세금이 늘면 월세가 오르고요
대출이 안나와도 월세 수요가 늘어 월세 오릅니다.
몇몇 대출금 못 갚아서 신용불량자 된 사람이 문제지 대출이 문제가 아니고요
이미 수도권엔 대출이 안나오고 최소 현금이 60퍼있어야 집 구매 가능하고요

정부 대책은 결국 주택 관련 세금 하락밖에 없는데요?

의식주는 삶의 기본인데 그걸 막는다고 주택 구매를 안할까요?
유럽처럼 원룸에 100씩내봐야 월세 때문에 돈이 없어서 못살겠다는 말이 나오죠? 거기 월세 안낼려고 보트 사서 강에 사는 사람 많은거 알죠?

그리고 임대주택을 지을려면 땅이 필요한데 정부가 무슨 돈으로 서울에 땅을 매입해요? 그리고 서울 밖에 지으면 사람들이 안가려고하고요.

이미 15억이상 대출불가와 종부세로 충분히 때려 잡고 있음에도 그 이상으로 수요가 많으니 오르는겁니다.

북한 공산당 마인드 같은데요

님은 우파 보수 일베 마인드 같네요
혹시 강남구나 송파구에 사시나보죠

주택 관련 대출 막고 집값 잡고 사람들이 월세 살다 보면 나라에서 알아서 대책 마련해 줄꺼니 걱정없음 대출막고 세금올리자??

논리로 쳐발리네 일베나오죠?

세금 오르면 월세 오른다는 이야기는 무슨 논리인지 모르겠어요. 조중동과 가진 자들의 욕심이에요.
월세 입주자들에게도 저항이 있고, 월세는 어차피 2년에 10%전후로 올리는게 일반적인 마인드에요.
그리고 종부세는 더 때려야 합니다. 종부세 오르면 월세 오른다고 그렇게 떠들더니 올랐나요?
이미 상가 월세들은 거진 한계점을 다다렀습니다.
그러니 이태원이나 신도시는 공실이 그렇게 많죠.
글고 논리로 쳐발리기(?) 전에 이미 선생님이 북한 공산당 마인드라고 색깔론 들이대셨습니다.
말 가려서 해주시기 바랍니다.

집주인이 세금 추가로 나가는데 월세는 그대로 일리가 있나요?
이태원 신도시 상가 공실이랑 집 월세랑 무슨 상관관계 인가요?
본인 말대로 월세 오르면 사람이 떠납니다만 이태우너 신도시는 상가인거고요
너도 나도 월세면 당연히 월세 수요가 늘어서 월세 오르고요. 그걸 월세 상한제로 잡는다는게 말이 됩니까?
종부세가 붙은 집들이 공시지가 9억 이상 인데요. 매매가 20억 정도인데 보통 사람들이 사는 월세 집 가격이 20억이 될까요?

공산당 마인드 색깔론이 아니라 나라에서 다 해결해 주는게 사회주의 아닌가요?
자본주의에서 정부가 다 개입하면 사회주의죠? 그거 딱 북한이고요.

욜로로 집 안사고 대충 돈 다쓰고 살다가 나이 들어서 나라에서 알아서 먹여 살려 주겠지라는 마인드로 사는 사람이 있는거에 놀라고 갑니다.

공산당과 사회주의도 다른 이야기고요
자본주의도 정부의 다 개입한게 미국에서도 이뤄진 뉴딜입니다.
어느정도 하느냐, 얼만큼 하느냐는 각 나라마다 차이가 심합니다.
제가 왜 이런 기본적인 경제학 지식까지 전파해줘야 하는지 모르겠네요.
맨 마지막 문장은 전 모르겠습니다만, 그런 사람이 있다면 저 또한 놀라겠네요.
하지만 그런 댓글은 전 읽히지 않는데요, 왜 그렇게 보시는지요?
색깔론에 편가르기가 너무 습관적인게 아니신가 싶습니다.

대체 어느 외국을 다녀오셨길래?? 중국????????
대부분 나라가 비싸서 못사지 월세살고 싶어 사는 나라는 없어. 어느 병신이 같은 돈을 쓰는데 집을 사는 걸 좋아하지 월세로 써버리는걸 좋아하지??????????????????????????????????????????????
그리고 부동산을 잡고 싶으면 갭투자자 또는 다 주택보유자를 건들면 되는 거지 대출을 죄다 막아서 돈 없는 사람들 8천 짜리 빌라도 못사게 만드는건 암?? 따라서 정책이 지금 기존에 대출받아서 갭투자 가능한 놈들과 부자들만 집사라는 정책인건 알고 말하는건지?????????????????????????????? 결국 이미 집많은 새끼만 꿀빨고 있는 현실인데??????????
어차피 부동산 가격 올리는 주요 주체가 그 둘인거는 알고 말하는건지????????????????????????????? 대출을 막으면 집값이 떨어진다고???????????????????? 저 정책 나오고 집값이 얼마나 떨어졌는지는 본건지??????????????????????????????????
그리고 어디 어학연수 갔다 온걸 유학이라고 말하는건지?????????????????????????????????????????????????? 지금 정부에서 젤 병신같은게 페미 정책이이고 그 만큼 병신같은게 부동산 정책이다. 지들도 이미 가진 놈들이란 거지. 그리고 일베는 그냥 수구 꼴통도 못되는 병신이고 민주당이 그냥 보통 외국의 우파정도 되는 정책을 편다.

일본 중국 미국 다 갔다왔는데요
대부분의 나라가 비싸서 못사긴요
서울 집값이랑 비슷하거나 서울이 더 높은데요
그러니까 집 많은 새끼도 꿀 못빨고 집있는놈도 꿀 못빨게 하자는게 제 주장이에요
참고로 저는 집이 없구요 어짜피 평생 집은 살수 없으니까 일찌감치 포기했구요
그리고 집 값이 오르니까 월세가 오르는거지
집 많은 놈 한두 놈이 아무리 집을 많이 사봐야 집값은 안오르죠 너도 나도 집을 사려고 하니까 집값이 오르는 겁니다
결국은 집 많은 놈 한 두놈만 잡을깨 아니라 집을 사려는 사람들을 다 족쳐야 하는거죠
그리고 자꾸 월세 오른다고 하는데 그거는 정부에서 월세 제한 만들면 되죠

집 값이 오르면 월세가 오른 다니요?
영향이 없는건 아니지만 서울집값 평균이 최근 5년사이 2배올랐는데 월세는 별로 안올랐고요.
평생 일해서 집을 왜못사요? 서울에 3억미만 집이 널렸는데요?
다주택자나 집으로 꿀빨지 1주택자는 올라봤자 팔고 주변으로 이사 가면 남는거 하나없고요.
나라에서 월세 제한 걸자는게 북한 마인드죠 말이 되는 소리를 해야지 통하죠?

일본 중국 미국이 서울보다 더 비싸단건 무슨소리죠 ㅋㅋ
토쿄 뉴욕 파리 런던 서울보다 훨씬 비쌀뿐더러 월세도 최소 2배 이상인데 무슨 진짜 아는게 없으신데 신념을 가지니 이길수가 없네요
주장 하는게 대부분 틀린데요?

나는 못사니깐 너희들도 못사고 전부 월세 살이해 빼애애액 월세 오르면 나라에서 제한 걸면 되고 임대주택 만들면돼 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 민주주의 맞죠? 북한가면 잘해주니깐 얼른 넘어가세요!

집 값이 오르면 월세가 안오른다구요?
님은 10억에 산집도 월세 200에 내놓구 100억에 산집도 월세 200에 내놓으실껀가요?
집 값이랑 월세가 왜 상관이 없나요?
그리고 평생 일해서 집하나 사면 끝인 인생을 살기 싫어서 집 안사려는 건데요
그렇게 평생 대출금 갚느니 저는 그냥 월세 살면서 욜로로 살래요
어짜피 복지 계속 좋아질테니 노후 자금 안모아 놓아도 나라에서 어떻게든 해주겠죠
다주택자만 꿀빨고 1주택자는 꿀 안빨았다고 누가 그러죠?
1주택자들도 솔직히 꿀빨고 있었자나요 대출 받아서 집사서 집값오르고 꿀빨았죠
사실상 다 같은 놈인데 지들만 벗어나려는거 보면 내로남불인거같네요
꿀빤 놈들 다 족치려면 가장 좋은 방법은 집 값 떨어트리는 방법이 최고인데요
그러기 위해서는 집 가지고 있는 놈들 계속 패는 방법 밖에없죠
집 값 자체가 떨어지면 비싸게 주고 산 놈들은 다 손해보는거라 그 방법이 최고죠
그리고 월세도 사실상 소득이니까 세금내야 하는건 당연한거고
국가가 월세를 규제 할 수도 있는거죠 자유 시장 경제에서도 편법을 쓰면 규제해야하는거 당연한거 아닌가요?
그리고 일본 중국 미국에도 3억짜리 집 널려있어요
그리고 월세도 거의 비슷한데요 제가 살다왔는데 님이야 말로 제대로 아는거 맞는지 궁금함
몇달 전까지만해도 일본 록본기 근처에서 야친 12만엔 내고 살았습니다 역에서 거리 10분이내였고 맨션이었죠
지금 사는 양재 오피스텔도 월세 120만원 내고 있으니까 비슷한데요
그리고 제 일본 친구들도 보통 집사려고 아무도 생각안해요
마지막으로 빈부격차를 줄이려면 빈부라는 가치를 파괴하는게 중요한데
집이라는거 자체가 빈부를 나누는 역활을 하죠 그러니가 빈부격차를 줄이려면
집에 가치를 떨어트리는 방법밖에 없다고 생각합니다 저는 부의 재분배가 필요하다고 생각하니깐요
머 보수의 입장에서 보면 그렇게 보일 수 있지만 자손 대대로 살고 있는 집 물려주려고 생각하면 안되죠
여기도 보수적인 성향을 가지고 있는분이 많은거 같네요

외국을 예로 이야기하려면 집사는걸 문제삼을게 아니라 전세라는 방식의 대여를 없애는걸 이야기해야죠. 전세로 갭투자를 통한 다주택보유가 집값올리는데 가장 큰 원인이라고 생각합니다. 그냥 집을 투자가 아닌 거주 목적으로 사용하도록 전세를 폐지해야합니다.

월세 살이가 무슨 10억 100억을 따져요 끽해요 2~3억이고 애초에 5억 이상 집을 월세 들어가는 사람은 거의 없고요
5억짜리집 월세가 얼마인지 아시고 말씀하시는거죠?
평생일해서 살 정도의 집을 욕심 내니깐 그런거고요 대출도 끽해야 20년인데 무슨 평생입니까?
월세 욜로로 살다가 인생 후반기 십창나서 나랏돈 충내시지 마시고요.
앞으로 인구가 줄어들고 노인 인구만 늘어나는데 복지가 좋아진다라... 세금 내는 사람은 없는데 돈은 나간다가 가능해요? 하물며 30년 지나면 국민연금 고갈인데 가당키나 하냐고요.
또한 지금도 월세 세금 내고있고요. 그걸 상한가를 무슨 법을 근거로 자유민주주의에서 가능한거죠? 상한가 있는 제품이 있습니까? 서비스가 있습니까? 무슨 편법이죠? 대출받아 집을 구매한다 대출 또한 자산이고 능력인건데요?

일본 중국 미국 수도에 3억짜리 집이 널렸어요? 논점에서 너무 벗어나는데요?
우리나라 2천만원 짜리 집도 널렸어요 본인 눈 높이를 낮추고 사시고요.
한국인인데 일본 친구 드립은 참 그렇네요 ㅋㅋ

감사합니다 제가 생각하는걸 논리정연하게 적어주셨어요....

저도 이거 때문에 현타가 왔습니다

겨우 대출 다 땡기니 2억 언저리에 오래된 아파트 하나 사서 대출 겨우 다 갚았습니다.

후우.... 청약이 누굴 위한 제도인지 해서요

도움 많이 되었습니다.

나이나 가정을 꾸리신 상황, 그리고 자녀가 있으신지가 중요한 요인이 되겠습니다만..
2억이라는 자산이 있으시다면, 이제부터 5~8억 사이 아파트들 알아보시면서 접근하시면 되겠네요.
부산 좋은 지역과 서울 시내 신축 아파트는 15평도 기본이 7억이라.. 접근이 좀 힘드시긴 하겠고
청약이 그나마 25평정도에 8~9억에 형성은 되어 있으니..
2억을 모으신 그 능력으로 열심히 몇년 모아서 제 링크 댓글처럼 1억만 더 모아서 수도권 내 청약 당첨만 기다리시면 되겠네요.
문제는 청약 당첨의 문제인데요
이미 자가주택을 한번이라도 소유하신 분들은 가점이 좀 떨어진다고 들었습니다.(무주택 기간이 중요하니까요)

살고자 하시는 지역에 주민등록주소 옮겨두셔서 청약 신청 가능하게끔, 그리고 부모님과 분가 해놓으시고..(이게 위장전입이죠..)
청약 사이트 매일 들어가셔서 나오는 아파트(만 보세요)가 20평 넘고 10억 미만 것들은 위치랑 브랜드 보시고 신청하세요.
무주택 기간을 늘리기 위해 현재의 집도 오르거나 재개발 들어갈 거 같지 않으면 얼른 파시고 전세 들어가시고요,
가점의 중요 포인트가 신혼부부와 부양가족수이기 때문에 아이나 부모님 부양으로 넣을 수 있으면 넣어두시면 더 좋습니다.
무주택 기간이 0에 가까울 것이므로.. 아마도 청약으로 당첨 가능한 건 신혼부부 특별분양 뿐일거에요..
아직 싱글이시면 얼른 집 파시고, 전세로 전환하시면서
매일 청약 사이트 들어가면서 시세와 상황 파악이나 해두세요.
문제는 수도권은 3기 신도시(약 2024년) 나오기 전까지는 대규모 매물이 없을겁니다. 앞으로 1~2년간은 없어서 못들어갈거에요.
그냥 부동산 유투버 한둘 구독하고, 청약 사이트 습관처럼 들어가고, 신청도 연습삼아 한번씩 해보세요.

반대로 대출없이 2억만 있으신데, 결혼 계획이 없으시거나, 아파트가 잘 안나가서 재개발만 바라보고 주욱 가져가야 한다면, 엄빠찬스도 없이 온전히 내 혼자만의 힘으로 해나가야 한다면.
어쩔 수 없이 2~3억을 60%잡고(요새 투기과열지구는 40%까지만 대출 나오죠) 4~5억짜리 집들 중에 앞으로 오를 곳만 공략하셔야죠. 뭐
그렇게 4~5억짜리가 6~7억이 오르길 바라면서 그때까지 빚을 또 열심히 갚고.. 그걸 또 레버리지 삼아서 10억짜리 사는 방법 밖엔 없습니다.