최진기가 분석한 강남 부동산 상승 원인

강남 집값 안잡는게 별거있냐
여야 할거없이 국회의원이 강남에 집가지고있는데
지들 집값을 내릴 이유가없지

ㅇㅇ 다음 기래기

강남 집값을 왜 잡아야하는데? 자기동네 집값도 내려간다고 생각하는건가? 아님 강남진출이라도 할려고?

노무현때 집값 올랐다고 하도 떠들고 댕기길래
그랬나 했더니... 세상은 사기로 가득차있군

바로 지가 인용한 노무현때 변동률 보면 계속 양수로 순증가인데 무슨 OECD를 갑자기 쳐들이밀어... 영상을 다 봐야 정확히 알겠지만 이 사진만보면 노무현때 집값 오른거 맞음. 그리고 최진기 듣던 급식새끼들이 학식되고 사회나가서도 자꾸 최진기 빨던 향수가 있나본데, 이새기 인강들을시간에 한국은행 홈페이지나 금감원, 증권사 모임사이트같은데에서 뿌리는 교육자료보고 공부하거나 기초과정 수료하는게 백배 도움됨.

우리 최선생님도 교묘하게 본질을 흐리시네

팩트1) 노무현정권에서 강남집값을 포함한 서울시 대부분의 집값이 폭등했다.
-> 그 이유는 노무현이 아니라 사실 이명박 때문이다. 서울시장인 이명박이 뉴타운 정책을 펼치는 바람에 폭등한건 팩트

팩트2) 집값이 올라서 모기지 사태가 터진게 아니다
-> 최선생님이 모를리가 없는데 자료가 짤린건지 뭘 의미하는지 모르겠다

팩트3) 노무현이 시행했던 정책 때문에 이명박 정권에서 집값 상승률이 낮은게아니다
-> 논란의 여지는 있으나 앞서서 강남 집값은 투기성이라고 결론지어놓고 정책적으로 규제를 한다?
강남처럼 다른나라의 부동산 1번지는 다 투기성인 성격이 강하고 투기성이 강한 지역은 정책적 효과가 낮다는게 학자들 사이에서의 중론. 노무현이 만들어 놓은 정책의 영향보다는 경기가 좋지않아서 부동산 투기도 주춤했다는게 더 설득력있을듯

강남집값 상승이유가 문재인 때문이다 라는 기레기 말은 존나 병신같은거고 그거에 속는 병신들도 노답이지만 본문의 자료가 한쪽으로 치우쳐서 분석하는감이 없진않네

얘 장 안지짐??

언론이란 이름의 기레기들이 뭔가의 검은 커넥션과 함께 자꾸 자극적이고 선동적인 글을 써대니 국민들이 하나하나 검증해가며 그 정보를 받아 들일 수도 없는 노릇이고

그것도 한놈이 하면 모르겠는데 언론사 굵직한 메이저들마다 난리라도 치면 삼인성호라고 없는 호랑이도 만들어내는데

뭔들 못하것어 솔직히 적폐는 언론이다 언론 잡아야한다 정권 바뀔 때 마다 우디르급 태세전환으로 살아남으려고

검은줄 만들어서 혼란을 야기하는데 국가가 어려울수록 공무원과 언론은 청렴하고 부패하지 않아야

그래도 나라가 버틴다. 우리나라 격동과 격변을 겪으면서 지금 이 자리까지 왔다만은

그때마다 언론이 힘써줫다 일제치하에도 언론사 폐쇄되어가면서도 외국인 사장으로 간판걸어놓고

치외법권 적용시켜서 언론 움직였고 그 이후에도 언론들이 많은 역할 해줬다.

제발 언론의 자유 자유 한다지만 자유에는 큰 책임과 무게가 있다는 걸 알고 자유만큼의 역할을 해줬으면 한다.

부동산 좀 보는 사람이면 알지. 전세가는 안오르고 매매가만 오르면 단기하락은 각오해야하는걸

단기간 폭등으로 보합 또는 약세가 되는건 맞고, 정책 및 금리인상 대출제한으로 더 확실해 지는건 맞는데.. 똑바로 알고 말하자.
최진기 영상보면 스텐스가 극진보쪽으로 취우친건 맞고 그로인해 본질을 호도하고 선동하는 것 같은데..
노무현때 아파트 값이 폭등한건 맞다. 서울은 말할것도 없고 수도권, 예를 들어 용인은 2억짜리가 2년여만에 8억 되고함.
노무현이 하나씩 부동산 정책 날때마다 우상향이 계속 됬고 나중엔 정책을 내놓으면 상한가 간다고들 했음.
결국 쌓이고 쌓인 규제책으로 이명박때부터 10년여동안 부동산 시장은 개 폭망이었고.. 부동산 경기는 곧 국가성장률과
이꼬르 하니 이명박이 규제를 좀 풀고 그럼에도 근혜 시절까지 역전세난 같이 사람들이 매매를 꺼리니 아예 대놓고
아파트 장만하라고 규제를 대폭 풀어놓았지. 취등록세 면제, 금리 인하, 대출 80%까지 해주고.. 그 때도 근데 안산사람들은
안샀고 지금도 전세 전전하며 땅치며 후회하지..
어찌됬던 부동산 가격은 물가 상승률가 정비례하는게 정설인데 지난 10년간은 물가 상승률 절반도 못따라갔다가
문재인이 되고나서 , 정확히 박그녜 말 1년부터 부동산 시장이 폭등한거지.
문재인 부동산 정책이 실수한게 뭐냐면. 처음 강남집값 잡겠다고 재건축 규제 카드를 꺼냈는데 오히려 사람들이 재건축으로
몰리게 만들었어. 강남 요지에 40년된 아파트는 조합원 양도를 묶는다고 하니 마지막 기회라고 돈있는 사람들이 줄서서 사겠다는
결과를 만들었지. 2016년 11억 하던 송파 재건축 아파트가 있었어. 잠잠하던 시세가 문정권 들어서고 재건축 조합원양도 금지 카드를 꺼내자마자 2017년 7월 16억까지 올랐어. 8.2대책으로 부랴부랴 불 껏지. 13억까지 떨궈놨으니까. 근데 약빨 1개월 지나고 19억까지 오르게되..
그러니 꺼낸 카드가 재초환(재건축초과이익환수제) 이게 참 웃겨.. 간단히 지금 아파트 값을 공시지가로 평가해서(10억짜리면 대충 6억) 아파트 뿌시고 새로 짓고 입주할 때 분양가 차익의 최대 50%를 세금으로 가져간다는건데..10년정도 후 시세를 누가 알겠어.. 그리고 어째튼 올라서 세금내고 사는데 팔아야 할때 아파트값이 떨어져있거나 하면?? 결국 손해인거지.. 또 세금을 강남평균 4억5천정도 얘기하던데.. 그 세금을 내려면 지한채 가진 사람은 집을 팔아야 하거든.. 여러모로 문제가 많아.. 판례를 자꾸 정부서 얘기하는데 90년대 판결이라 사실 현 시대랑 부합하지 않는 측면도 있고