강남역 개인 건물주 1위 , 2위

1위 김대중(한국 나이 60)(동명이인)

- 모든 빌딩들은 가락건설 소유지만, 가락건설 지분율 100%가 김대중 (개인소유 회사)

김대중은 91년생 외아들이 있다.

1. GT타워

위치 : 서울시 서초구 서초대로 411, 강남역 9번출구 삼성전자 본사 맞은 편

층수 : 지하 8층, 지상 24층

대지면적 : 4,033㎡ (1,220평)

연면적 : 54,400㎡ (16,456평)

토지공시지가 : 26,920,000 / ㎡ 총 약 1,085 억원 GT타워 (실거래가는 공시지가의 최소 2배 이상)


임대료: 3층 477평 기준으로 보증금 17억 2천만원 월세 6044만원 관리비 1200만원으로 이 건물의 한달수입은 12~14억 연임대료 수입은 150~180억대로 추정


네덜란드 건축가가 설계했고 2009년 서울시 건축상 대상 수상

2.가락빌딩

위치 : 서울시 서초구 서초대로 405, 강남역 삼성전자 본사 맞은 편 부띠끄모나코 옆

층수 : 지하 1층, 지상 5층

대지면적 : 4,512㎡ (1,365평)

연면적 : 4,063㎡ (1,229평)

토지공시지가 : 27,200,000 / ㎡ 총 약 1,227 억원

3. 대각빌딩

위치 : 서울시 서초구 서초대로 78길 5, 강남역 사거리 8번출구

층수 : 지하 5층, 지상 18층

대지면적 : 1,044㎡ (316평)

연면적 : 14,514㎡ (4,391평)

토지공시지가 : 40,780,000 / ㎡ 총 약 425억원

4.대공빌딩

위치 : 서울시 강남구 테헤란로 126, 테헤란로 강남역-역삼역 사이 대로변

층수 : 지하 4층, 지상 17층

대지면적 : 1,489㎡ (450평)

연면적 : 12,970㎡ (3,923평)

토지공시지가 : 31,820,000 / ㎡ 총 약 437 억원

5.동대문빌딩

위치 : 서울시 종로구 종로 328, 동대문역 동묘역 사이

층수 : 지상 10층, 지하 3층

대지면적 : 4,078.49㎡ (1233.7평)

연면적 : 373.18㎡ (112.89평)

지상 10층, 지하 3층

감정평가액: 190억

1년 총 임대료 211억 1000만원

김대중씨가 강남역 근처에 갖고 있는 빌딩들 위치


GT타워 재산세 3억원, 종합 부동산세 19억원 등 매년 납부하는 세액은 약 25억원 선으로 예상







2위 (4남매가 소유하고 있음)

월 임대료 25억 ~ 32억 추정






삼성타운 윤빌딩 근황


2017년 6월 한 법인회사한테 250억에 매각되었습니다.