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요즘 전세사기 수준
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댓글 14- ?
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@녹스위의 경우는 대부분이 빌라
아파트와는 다르게 빌라는 정확한 시세를 알 수가 없음.
자전/내부거래를 통해서 주위빌라들 시세들을 상향평준화 시켜서 다음 세입자들에게 떠넘기기 수법으로 쭉 해오던 수법임.
최근에 이슈가 되었던 빌라왕사건이 위의방식으로 이루어진 결과물임
https://imnews.imbc.com/replay/2022/nwdesk/article/6393148_35744.html
빌라시세를 뻥튀기 시켜서 집주인은 자기돈없이 수백,수천채의 소유자가 됨
부동산상승시기에는 단물은 본인이 먹고 빠지고, 지금처럼 하락시기에는 세입자에게 떠넘기고 도망가는 수법.
신축빌라, 역세권빌라등에 전세를 안들어가는 것을 추천함.
집주인, 공인중개소들이 마음먹고 사기칠려면 막을 방법이 없음.
과거도 현재도 국회/행정부는 해결의지가 없음 -
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이거 세입자가 예방할 수 있는 방법이 있나요?
거의 눈뜨고 코베이는 수준인데 -
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@녹스집주인이 변경되었다는걸 알았을때 (바로 반응하면) 이전 집주인에게 계약 해지를 요구할 수 있음 (대법원 1998.9.2 98마100 결정)
물론 판례가 있다 뿐이지 한참 싸워야 될건데... 승계를 거부하겠다고 계약서에 미리 특약을 적어두면 계약 과정에서 걸러낼수도 있을거임
애초에 뻥튀기인지 아닌지 시세 파악부터 정확히 하는게 중요... 보증금을 보험으로 보호하는 것도 방법이고 -
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@ㄲ꿀르댓글 감사합니다
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@녹스위의 경우는 대부분이 빌라
아파트와는 다르게 빌라는 정확한 시세를 알 수가 없음.
자전/내부거래를 통해서 주위빌라들 시세들을 상향평준화 시켜서 다음 세입자들에게 떠넘기기 수법으로 쭉 해오던 수법임.
최근에 이슈가 되었던 빌라왕사건이 위의방식으로 이루어진 결과물임
https://imnews.imbc.com/replay/2022/nwdesk/article/6393148_35744.html
빌라시세를 뻥튀기 시켜서 집주인은 자기돈없이 수백,수천채의 소유자가 됨
부동산상승시기에는 단물은 본인이 먹고 빠지고, 지금처럼 하락시기에는 세입자에게 떠넘기고 도망가는 수법.
신축빌라, 역세권빌라등에 전세를 안들어가는 것을 추천함.
집주인, 공인중개소들이 마음먹고 사기칠려면 막을 방법이 없음.
과거도 현재도 국회/행정부는 해결의지가 없음 -
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@호야호야정보 감사합니다
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저걸 세입자가 어떻게 알아요? 중개인이 저러면 방법이 없는거 아님?
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일단 전세사기 당하면 거래 중개했던 부동산부터 불태우고 시작하세요.
부동산 중개인들도 공범임. -
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그냥 대놓고 사기인데 안잡는거
왜냐면 판사가 사기를 안당했거든~ -
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@123a이게 정답
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아파트 전세는 비싸고
빌라 전세는 두렵고
그렇다면 집을 사던가 월세를 사는 방법밖에 없는것
최소한의 법을 만든다면 집 매매시 세입자 통보를 의무화 하는 법을 만들고
매매시 전세세입자가 이사가겠다고 하면 집주인이 이사비용과 전세금을 책임지게 하면됨.
문제는 전세가 보다 매매가가 더 싸면 역전세가 되버리는거고
이걸 어찌할 방법이 없음 -
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국내부동산 문제의 상당수는 전세제도때문에 생기는거라 전세제도를 없애면 좋겠지만 그건 불가능하고
공시가격 이상으로는 임대보증금을 못받게 하면됩니다, 사실 개인임차인을 뭘믿고 거액의 보증금을 주나요 -
?
전세사기 ㅇㄷ
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왜냐면 판사가 사기를 안당했거든~