마흔된코난
(네이버 매매는 믿으면 안됨)
상계 주공 5단지는 37m2 단일 평형.
현 시세는 4억7천...
조합 만들면 현재 집값 매몰 + 쌩돈 5억 추가(24평기준)---> 총비용 9억7천
그럼 재건축 전에 집 팔고, 전세 들어가서 살다가 일반분양 받으면
강북 평당 3천5백 잡고 8억4천이면 약 1억 3천 세이브?
게다가 재건축 원가상승, 지연 이자 등 리스크 발생하면 무조건 손해,
누구 좋으라고 재건축하는 건지...
jpg
재건축 분담금 근황.JPG
9
-1
목록
이전
다음
위로
아래로
댓글 9- ?
-
?
저기 일분 없거나 거의 없는 곳일껄
-
?
지금 재건축 살리려고 이것 저것 푸는게 입주자들을 위한게 아니라 건축사 살리려고 하는거니까 뭐
-
?
@알탈건축사x건설사o -
?
지금 동네에 재건축 들어오면 절대 반대 해야함...
-
?
제대로 알고 얘기하자
37m2 = 11.2평임
11.2평에서 24평이면 두배가 넘잖아??
쉽게말하면 일반분양으로 돌릴 면적을
지들이 가져간거야 ㅋ 일반분양이 거의 없다고 보면되고
공사비 그냥 N빵한건데 이게 분담금 폭탄이라는둥
시공사에서 들으면 어리둥절할듯ㅋㅋ
저기 사는사람들은 5억 낼 각오하고 들어온 사람들임 -
?
그리고 저기 가본사람 없을텐데
용적율만 낮지 면적이 작아서 사업성 없는곳임ㅋㅋ
5억이면 감지덕지지
그래도 역세권이라 신축되면 24평 10억은 넘을듯 -
?
윗댓 말대로 본인들 집이 최소 2배이상 커지는거고
윗댓 말대로면
재건축하면 몇억 그냥 버는 금싸라기 땅은 아닌거 같긴 하지만 그래도 그렇게 손해는 안볼거같고
얼추 저추 +-0는 될 것 같은데 대신 헌집이 새집이 되는거지 머
다만 재건축에 10년은 걸릴꺼고 그동안 돈 물리는게 아깝고 그 돈 굴려서 더 큰돈 만들사람은 나가는거고
굳이 그럴생각 없는사람들은 남아서 새집 받는거고
내가 좀 여유가 있고 저 사업지 재건축조합원이었으면 그냥 할 거 같음
확실히 역세권이고 서울이 강북에 좀 집중하고 있는 추세라 10년후 가치 생각하면 해볼만한듯
특히 중랑구쪽... 중랑구에서 모아타운 하는거 다 지어지면 노원도 난리 날텐데 -
?
그래서 재건축 노리고 부동산 투자는 대형평수 하는고임
답댓글
| 추천 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 | jpg |
밀양 사건 신상폭로 유튜버 고소 신속처리
12 
|
날아라호떡 | 2024.06.12 | 3850 |
| 5 | jpg |
우크라이나 남성들 징집을 피해 도망
7
|
날아라호떡 | 2024.06.12 | 2584 |
| 17 | gif |
현재 난리난 우크라이나 여자의 수영장 인증
15
|
날아라호떡 | 2024.06.12 | 7345 |
| 5 | gif |
필요는 없지만 갖고싶은 예쁜 지구본
6
|
날아라호떡 | 2024.06.12 | 3518 |
| 6/-3 | avi | 등산하다 퓨마를 만난 미국인 31 | 날아라호떡 | 2024.06.12 | 4598 |
| 4/-4 | gif |
최근 테슬라 자율주행 비보호 좌회전 실력
5
|
날아라호떡 | 2024.06.12 | 3621 |
| 10/-1 | jpg |
웨딩 촬영 후 극단적 선택한 여성
2
|
날아라호떡 | 2024.06.12 | 4023 |
| 11 | jpg |
한국인들 심각한 어휘력에 KBS가 한국어 캠페인 시작
13
|
날아라호떡 | 2024.06.12 | 2769 |
| 9 | jpg |
육군에 도입된 대물저격총 '바렛'
14
|
날아라호떡 | 2024.06.12 | 3443 |
| 0 | jpg |
디아4 날개스킨 공짜로 쓰는 팁
|
날아라호떡 | 2024.06.12 | 2597 |
| 10 | jpg |
일론 머스크, 애플의 ChatGPT 탑재 맹비난
6
|
 키레네 | 2024.06.12 | 3292 |
| 23 | jpg |
개썰매 끄는 개들한테 미안해하지 않아도 되는 이유
1
|
키레네 | 2024.06.12 | 3630 |
| 5/-11 | jpg |
게임에서 살해동기를 찾은 정신과 전문의
19
|
키레네 | 2024.06.12 | 3566 |
| 8 | jpg |
일본 방송에 나온 한국 치어리더의 고충
3
|
키레네 | 2024.06.12 | 3612 |
| 19/-1 | jpg |
우리 구청 여자 공무원들 존나 뿔났다
8
|
키레네 | 2024.06.12 | 5676 |
| 5/-1 | jpg |
만화가 인생에 회의감 느끼는 최영도 작가
3
|
키레네 | 2024.06.12 | 3472 |
| 5 | jpg |
당근마켓 업자들 신규 유형
7
|
키레네 | 2024.06.12 | 3956 |
| 12/-1 | jpg |
여직원들 기싸움 직관함
3
|
키레네 | 2024.06.12 | 4949 |
| 14/-1 | jpg |
잘 나가던 회사가 몰락하는 과정
6
|
키레네 | 2024.06.12 | 4265 |
| 19/-1 | jpgif |
현재 반응 핫한 애플 신기술
6
|
키레네 | 2024.06.12 | 6286 |
37m2 = 11.2평임
11.2평에서 24평이면 두배가 넘잖아??
쉽게말하면 일반분양으로 돌릴 면적을
지들이 가져간거야 ㅋ 일반분양이 거의 없다고 보면되고
공사비 그냥 N빵한건데 이게 분담금 폭탄이라는둥
시공사에서 들으면 어리둥절할듯ㅋㅋ
저기 사는사람들은 5억 낼 각오하고 들어온 사람들임