마흔된코난
(네이버 매매는 믿으면 안됨)
상계 주공 5단지는 37m2 단일 평형.
현 시세는 4억7천...
조합 만들면 현재 집값 매몰 + 쌩돈 5억 추가(24평기준)---> 총비용 9억7천
그럼 재건축 전에 집 팔고, 전세 들어가서 살다가 일반분양 받으면
강북 평당 3천5백 잡고 8억4천이면 약 1억 3천 세이브?
게다가 재건축 원가상승, 지연 이자 등 리스크 발생하면 무조건 손해,
누구 좋으라고 재건축하는 건지...
jpg
재건축 분담금 근황.JPG
9
-1
목록
이전
다음
위로
아래로
댓글 9- ?
-
?
저기 일분 없거나 거의 없는 곳일껄
-
?
지금 재건축 살리려고 이것 저것 푸는게 입주자들을 위한게 아니라 건축사 살리려고 하는거니까 뭐
-
?
@알탈건축사x건설사o -
?
지금 동네에 재건축 들어오면 절대 반대 해야함...
-
?
제대로 알고 얘기하자
37m2 = 11.2평임
11.2평에서 24평이면 두배가 넘잖아??
쉽게말하면 일반분양으로 돌릴 면적을
지들이 가져간거야 ㅋ 일반분양이 거의 없다고 보면되고
공사비 그냥 N빵한건데 이게 분담금 폭탄이라는둥
시공사에서 들으면 어리둥절할듯ㅋㅋ
저기 사는사람들은 5억 낼 각오하고 들어온 사람들임 -
?
그리고 저기 가본사람 없을텐데
용적율만 낮지 면적이 작아서 사업성 없는곳임ㅋㅋ
5억이면 감지덕지지
그래도 역세권이라 신축되면 24평 10억은 넘을듯 -
?
윗댓 말대로 본인들 집이 최소 2배이상 커지는거고
윗댓 말대로면
재건축하면 몇억 그냥 버는 금싸라기 땅은 아닌거 같긴 하지만 그래도 그렇게 손해는 안볼거같고
얼추 저추 +-0는 될 것 같은데 대신 헌집이 새집이 되는거지 머
다만 재건축에 10년은 걸릴꺼고 그동안 돈 물리는게 아깝고 그 돈 굴려서 더 큰돈 만들사람은 나가는거고
굳이 그럴생각 없는사람들은 남아서 새집 받는거고
내가 좀 여유가 있고 저 사업지 재건축조합원이었으면 그냥 할 거 같음
확실히 역세권이고 서울이 강북에 좀 집중하고 있는 추세라 10년후 가치 생각하면 해볼만한듯
특히 중랑구쪽... 중랑구에서 모아타운 하는거 다 지어지면 노원도 난리 날텐데 -
?
그래서 재건축 노리고 부동산 투자는 대형평수 하는고임
답댓글
| 추천 | 분류 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | jpg |
전서구가 가게 안으로 날아들어왔다
2 
|
드드드래곤 | 2024.09.07 | 2032 |
| 0 | jpg |
갤럭시 Z 폴드 6 슬림버전 실기 유출
8
|
드드드래곤 | 2024.09.07 | 3114 |
| 2 | avi |
마블 85주년 기념 MCU 85가지 장면집
|
드드드래곤 | 2024.09.07 | 1825 |
| 16 | jpg |
스승찾기 서비스가 중단된 이유
8
|
드드드래곤 | 2024.09.07 | 3250 |
| 2 | jpg |
축구 공식경기 올타임 득점 순위
2
|
드드드래곤 | 2024.09.07 | 1989 |
| 4 | jpg |
헛소리하는 사람들한테는 헛소리로 대답하는 게 좋네
|
드드드래곤 | 2024.09.07 | 2168 |
| 10 | avi | 드론에 타오파이파이 피규어 붙여보기 | 드드드래곤 | 2024.09.07 | 1877 |
| 4 | avi |
넷플릭스 아케인 시즌 2 공식 예고편
|
드드드래곤 | 2024.09.07 | 1504 |
| 1/-1 | jpg |
9월 출시 예정인 에어팟 4세대(오픈형) 정보
|
드드드래곤 | 2024.09.07 | 1884 |
| 11 | jpg |
홍명보 1기 첫 승까지 걸린 시간
4
|
드드드래곤 | 2024.09.07 | 3767 |
| 6/-7 | gif |
홍명보 "야유하는 팬들 마음 이해한다, 내가 견디겠다"
17
|
드드드래곤 | 2024.09.07 | 2910 |
| 4 | gif |
6살 목 조르고 패대기친 유치원 교사…CCTV에 담긴 학대 장면
7
|
드드드래곤 | 2024.09.07 | 2522 |
| 8 | gif |
기묘한 안타
4
|
드드드래곤 | 2024.09.07 | 2917 |
| 13/-2 | jpg |
러닝 크루에서 여자 만나는 방법
7
|
드드드래곤 | 2024.09.07 | 4582 |
| 30 | jpg |
체육학과 신입생 필독 사항
29
|
드드드래곤 | 2024.09.07 | 5113 |
| 5 | jpg |
PC 이슈등등으로 시끄러웠던 콘코드 2주만에 서비스 종료
4
|
곰곰곰 | 2024.09.07 | 3617 |
| 22 | jpg |
중동인이 알려주는 아랍의 지역감정
1
|
드드드래곤 | 2024.09.07 | 4076 |
| 27 | gif |
귀여운 시구 시타
6
|
드드드래곤 | 2024.09.07 | 4196 |
| 5/-1 | jpg |
촌철살인 칼카나마 툰
1
|
곰곰곰 | 2024.09.07 | 3099 |
| 4/-8 | jpg |
모르는 아주머니가 인스타에 나 태그해서 자꾸 살 빼라길래
1
|
드드드래곤 | 2024.09.06 | 4721 |
37m2 = 11.2평임
11.2평에서 24평이면 두배가 넘잖아??
쉽게말하면 일반분양으로 돌릴 면적을
지들이 가져간거야 ㅋ 일반분양이 거의 없다고 보면되고
공사비 그냥 N빵한건데 이게 분담금 폭탄이라는둥
시공사에서 들으면 어리둥절할듯ㅋㅋ
저기 사는사람들은 5억 낼 각오하고 들어온 사람들임