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    후욱 2021.10.22 00:16
    오히려 저런 근거로 5000억 환수 한 거로 봐야겠지.
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    그루시오 2021.10.22 00:45
    이젠 어지간히도 깔게 없나보다
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    anonymity 2021.10.22 01:22
    잘 안될 것 같다고 하는 사업계획서가 세상에 어딨나
    사업계획서 쓸 때는 될 것 같다고 쓰겠지

    하지만 그건 당시 성남시 생각이었고
    그때까지 부동산 경기가 별로여서 리스크 또한 존재했다는 거

    뭘 저격 했다는 거지
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    스벅이 2021.10.22 02:17
    이런 어설픈 자료 말고 평소처럼 가짜뉴스 가져와서 선동하세요
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    몰리 2021.10.22 09:49
    추로스 왔구나!
    다들 네 걱정하고 있었다구
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    노댓 2021.10.22 13:56
    검찰개혁이 사라진 이유
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    SB 2021.10.22 15:21
    간만에 기어나와서 이정도로 밥벌이 되긋나? 더 분발해보쇼.
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    루시 2021.10.22 15:31
    이제 반박 무새짓은 안하냐? ㅋㅋㅋㅋㅋ
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    휘긴 2021.10.23 12:34
    이건 이쪽에 있는 분들이 얼마나 무능한지를 보여주는지라 좀 씁쓸한데...
    당시의 상황. 그러니깐 이재명이 말한 " 미분양이 속출했고 부동산 경기가 얼어붙었다 "를 거짓으로 판명하기 위해 필요한건
    당시 들어가지도 않은 사업계획서 따위가 아니라 국토부에서 매년 공개하는 "주택미분양 현황"을 살펴보면 됨.
    이걸 몰라서 사업계획서만 보고 긍정적인 말만 있는걸? 하면 무능한거고...
    그결과가 2020년과 10배 차이라 일부러 침묵을 선택했다면 비겁한거지.

    사업계획서 분석 자체도 한심한 수준인데
    애초에 사업계획서 보고 대장동이 사업이 성공이 보장되어있었다 하는것 자체가
    머리가 비지 않고서는 불가능한 일이고
    사업계획서를 주의깊게 살펴보면 성공을 위해 사업팀이 똥꼬쇼 하는 부분들을 발견할 수 있다.
    우선, 대장동 "자체"는 위례, 판교보다 구린 지역이란걸 사업계획서를 보고도 알 수 있다.
    판교, 위례, 대장동 종합비교 한 부분을 보자.
    판교보다는 확실히 아래고 위례와는 동급으로 놧는데 사실 이 항목들을 자세히 살펴보면
    대장동이 높은 평가를 받은 부분은 "시공사 브랜드, 입지여건, 단지 규모 "고,
    가장 낮은 평가를 받은 항목은 " 생활편의시설, 교육환경 " 이다.
    즉, 대장동의 현재 상황은 개똥. 생활편의시설이나 교육환경이 평가 최하급을 받지만,
    좋은 시공사가 붙어서 사업을 크게 때리면 위례급으로는 만들 수 있다는 것이다.

    그러니, 저 사업계획서를 보고 위례, 판교랑 비슷한 수준이었네 해버리는건
    오히려 이 사업이 성공적인 사업이 될 것이다라고 인증해주는거나 다름이없지.

    사업계획서에 붙은 많은 투자자들을 또 개발분양 및 부동산 상황이 호재였다는 근거로 보는데...
    그럼 다른데도 붙어있어야지...뭐 당시 부동산 투자 규모들과 비교했으면 어느정도 괜찮은 근거 였을것이다.
    그러나, "사업계획서에 이렇게 투자자가 붙었다" 를 가져오고 끝내버리면
    그저 이 사업이 투자자들에게 매력적으로 보였다. 그 이상도 그 이하도 아닌게 된다.

    https://www.asiae.co.kr/article/2021101112171259605
    뭐 앞에서 말한 미분양 현황이나 이런걸 보면 2013년 최저점이었고 2015년부터는 그래도 회복기에 들어가는 시그널들은
    나오고 있었으니 부동산이 얼어붙었다까지는 아니었다고 한다.
    이 기사는, 해당 분석을 위해 참고자료로
    국토교통부 주택미분양 현황
    한국은행 ECOS 미분양주택현황 통계
    한국은행 경기지역 주택시장 동향 및 평가
    한국부동산원 아파트 매매수급동향
    부동산114, 판교신도시 연도별 평당 전세가 등을 살펴보았다.

    근데 저런걸 제대로 살펴보지도 않고 사업계획서를 보고
    사업계획서보면서 야 대장동 위례판교급이네! 부동산 괜찮네!
    거짓말하는 이재명을 심판하자 하고있는게 대변인에 자신있게 SNS에 쳐 올리고 있으면
    어떻게 그 후보를 찍어주겠냐
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    이이이 2021.10.23 21:44
    세후 사업 예상 이익이 3539억 예상 되었다고 나왔는데 이재명이 한말이 맞네.
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