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요즘 전세 매물이 없다고 하는데

외국에 전세 없는거 떠나서 전세는 정말 위험한 제도라 없어져야 맞다고 생각함

일단 전세 한번에 낼 돈이 없어서 대출이 늘어나고

집주인이 그 돈을 투자를 하니까 투기가 늘어나고

그러다가 집주인이 망할 수 있으니까 위혐도도 높아지고

지금까지는 전세가 매우 좋은 제도였으나 앞으로 경제 성장률이 낮아지고

은행금리도 낮아지면 결국 전세도 자연적으로 사라지는게 맞다고 봄

전세는 서민들은 위한 제도가 아니라 투기꾼들을 늘리는 제도였음

그러므로 없어져야 한다고 생각함

그리고 내 주변에서도 전세금 못받아서 재판을 하는 경우가 매우 많이 생김

어떻게 받아낸다 하더라도 다 못받는 경우도 많고

오랬동안 재판을 통해 받아야되서 시간도 많이걸림

  • ?
    익명_18916535 2020.08.07 01:40
    전세제도를 없앨게 아니라 집주인이 전세를 돌렸으면 집담보로 뭘 못하게 만들어야지
    뭘 할거면 자가거주일때만 가능하게하고
    개인적으로 볼 때 연쇄파산을 막는 부분은 이게 핵심임
  • ?
    익명_43916216 2020.08.07 16:36
    @익명_01055008
    님이야 말로 하나만 알고 둘은 모르는거
    일단 투기를 막으면 돈 자체가 안 돌게 되고
    장기적으로 보면 그 만큼 경제 성장률이 떨어질것
    월세 살면 그만큼 소비가 위축되고
    소비가 위축되면 내수 시장도 파탄나고
    그럼 자연히 실업자 수도 늘어나고
    금리는 떨어지고 대출이자는 높아지고
    내집이 생겨도 대출금 갚기가 더 힘들어 지겠지
    결국은 다 죽는 길이야
  • ?
    익명_60714668 2020.08.07 16:43
    @익명_43916216
    투기로 돈이 돌게 해야 한다는 생각은 도대체 어디서 나온거에요?
    투기의 뜻은 아세요?
    경제성장률 빨리 올릴라고 부동산 빚내서 사라던 이야기가 그때나 지금이나 욕먹는건 알고 계시죠?
    월세 살면 소비가 위축이 얼마나 되는데요? 그리고 경제 생태계가 얼마나 큰데 완충지대도 없이 그렇게 뇌피셜로 돌아갈거 같아요? ㅎㅎ 그러면서 남보고 하나만 알고 둘은 모른다?
  • ?
    익명_43916216 2020.08.07 17:08
    @익명_60714668
    지금 정책을 봐라
    이미 전세랑 대출 받아서 집 샀어
    실거주 안하면 집도 못팔아
    당장 집주인이 대출이자 갚을 여력도 없어
    그럼 자연히 경매로 넘어가고
    운나쁘면 전세금 못돌려받아
    대출받으래서 집샀더니 집산사람 다 죽이고 있잖아
    중산층 다 죽이는 정책이지 머냐
  • ?
    익명_60714668 2020.08.07 17:11
    @익명_43916216
    ㅎㅎㅎ 뜬금포 경매? ㅎㅎㅎㅎㅎ
    왜요.. 시진핑이 코로나20 만들어서 내년에 또 퍼뜨려서 세계경제가 망한다고 하시지. 그게 더 그럴듯 하네

    지금 부동산 재테크는
    대출과 전세끼고 사는 고가1주택자 전략만이 남아 있다고 모든 전문가가 말하고 있는 상황에서
    뭐라고요? ㅎㅎ 그 전략을 하면 집 못팔아서 경매로 간다고? ㅎㅎㅎㅎㅎ
  • ?
    익명_43916216 2020.08.07 17:23
    @익명_60714668
    나 같은 경우 큰 집으로 이사가려고
    집 샀다 기존에 살던 작은집에서 살면서
    큰 집은 전세로 놓구 2년간 벌어서 전세금 갚고
    작은 집 팔고 들어가서 나머지 대출금 갚고
    살려했는데 그 전에 내가 먼저 파산할꺼 같다
  • ?
    익명_60714668 2020.08.07 18:11
    @익명_43916216
    내 생각엔 황새 쫓다가 가랑이 찢어지는 상황 같은데
    최근 2~3년 사이 동안은 뱁새도 황새 흉내내 볼 수 있는 상황이었지만,
    그게 정상도 아니었고, 그럼으로서 새끼새나 흉내 안내본 뱁새들이 너무 피해를 많이 봤다고 생각해
    그래서 규제가 들어가서 님은 걸려 버린 상황 같은데.. 뭐 어쩌겠어
    정리하고 빨리 연착륙해야지
    그 정도 위기나 그 정도 리스크도 생각 안하고 투자(or투기)했어?
    내 주변에도 박원순 증오하고 오세훈 좋아라하는 사람 엄청 많아.
    왜냐? 오세훈이 개발계획 세웠던거 보고 우루루 대출 이빠이 받아서 투자했는데 박원순이 무효화시켰으니까.
    부동산이 안정자산인건 맞지만, 완벽한건 아냐.
    당연히 주의하고 조심하고 갔어야지. 과거 사례들 엄청 많은데
    나 아는 어르신도 그시절에 전재산 올인했다가 물려서 은퇴하시고도 15년을 투잡 뛰면서 이자 갚았어.
    요새 부동산 값 날뛰니까 이제야 그동안 이자낸거는 벌었다고 하시더라
    다 그러고 사는거 아니었어? 실패도 하고, 죽어라 살고, 투자인지 투기인지 성공하면 2000년대 대치동 졸부들처럼 떵떵거리는거고
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    익명_62247317 2020.08.07 21:50

    삭제된 댓글입니다.

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    익명_58895081 2020.08.08 00:15
    @익명_62247317
    모자란애냐? 사회초년생이 집을 왜 사냐? 대부분 40대 연봉이 폭발적으로 오를 때쯤 사는거지. 아니면 30대부터 돈을 많이 버는 사람이나. 뭐 거지도 집사게 해줘야 좋은 나라냐?
  • ?
    익명_62247317 2020.08.08 00:28

    삭제된 댓글입니다.

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    익명_58895081 2020.08.08 00:58
    @익명_62247317
    뭐라는 말인지;; 니 말이 맞는 말인데... 주제랑 좀 맞게 댓글 달아라.
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    익명_20800011 2020.08.07 14:49
    지가 못버는건 다 투기랜다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
  • ?
    익명_43916216 2020.08.07 16:24
    결국 하던데로 했으면 이런 일 안생기고 얼마나 좋아
    서로 윈윈이지 사람들은 전세살면서 돈 모으고
    집주인은 갭투자로 돈벌고 서로 윈윈인데
    과도한 부동산 정책으로 둘다 죽이고 있음
    시장 경제를 파괴하면 결국에는 양쪽 다 죽을 수 밖에 없음
  • ?
    익명_05218618 2020.08.07 19:58
    아니 전세입자가 있는데 대출해주는 은행이있다고요? 나만 다른 나라 사나. 세입자 동의 없이는 절대 안돼는데. 반대로 대출있는 물건에 싸다고 전세로 들어가는건 도박아님?
  • ?
    익명_58895081 2020.08.08 00:14
    @익명_05218618
    너만 다른 나라에 사나보다. 예를들어 15억짜리 아파트가 있으면 전세를 6억에 들여. 보통 신규 아파트는 대단지는 초반에 왕창 전세가 나오기에 쌈. 물론 그 전에 대출을 한 7억 정도 받음. 그래도 2억 여유있으니까 안전하다 생각하게끔 부동산업자들이 이빨털면서 계약을 진행시키지. 그리고 계약 후 집값이 2억이상 떨어지면 손해. 빌라같은 경우는 매매가와 전세가가 천만원 차이 밖에 안나는 경우도 많음. 그런 집들이 대부분 털리는거다.
  • ?
    익명_55430484 2020.08.12 13:37
    개인적으로 이번 임대차 3법의 가장 중요한 문제는 정책적 제도를 어떻게 하는게 아니라고 생각함
    문제는 대원칙을 어기는 행위에 있다고 봄

    아니 정책을 소급적용이라니? 정책적용 이전 시점에 이뤄진 계약행위에도 동일하게 적용이라니?

    예를들면 취급하는 A상품을 팔았고 그에 대한 댓가를 받았음
    그런데 정부에서 관련 정책을 바꿔서 시행했으니
    이 상품은 B상품이 된 것이고 과거에 판 행위는 그걸 판 것이라고 우기는 상황임

    이게 아무것도 아닌거 같지만 다른 식으로 적용하면 이렇게도 가능함
    예전에는 합법이여서 그렇게 했는데 관련 법안을 개정 시행해서 이제부터 불법이고
    예전에 한것도 이 법에 따라서 불법으로 보고 처벌하겠다라는 것임

    이게 소급적용이 가능하면 벌어지는 일들임
    이게 말이 된다고 생각하는지?

    아니 이딴식으로 원칙도 없이 내맘대로 할거면 대체 뭐가 다른거임?
    쓰레기 쓰다가 너무 더러워 싫어서 재활용품 주워다 쓰고 있는데
    이 재활용품이 지가 대체불가능한 초슈퍼울트라 제품인줄 아네?

    법치국가에서 다수결의 원칙보다 상위의 개념이 원칙임
    아무리 좋은 결과를 위해서라고 주장한다고 하지만
    방법이 잘못됐다면 그 결과가 정당한지? 독재자랑 다른게 뭔지 모르겠네?
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