2020.08.07 01:14

전세는 없어져야 한다고 본다

익명_21261962

조회 1293 추천 -6 댓글 66

요즘 전세 매물이 없다고 하는데

외국에 전세 없는거 떠나서 전세는 정말 위험한 제도라 없어져야 맞다고 생각함

일단 전세 한번에 낼 돈이 없어서 대출이 늘어나고

집주인이 그 돈을 투자를 하니까 투기가 늘어나고

그러다가 집주인이 망할 수 있으니까 위혐도도 높아지고

지금까지는 전세가 매우 좋은 제도였으나 앞으로 경제 성장률이 낮아지고

은행금리도 낮아지면 결국 전세도 자연적으로 사라지는게 맞다고 봄

전세는 서민들은 위한 제도가 아니라 투기꾼들을 늘리는 제도였음

그러므로 없어져야 한다고 생각함

그리고 내 주변에서도 전세금 못받아서 재판을 하는 경우가 매우 많이 생김

어떻게 받아낸다 하더라도 다 못받는 경우도 많고

오랬동안 재판을 통해 받아야되서 시간도 많이걸림

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익명_18916535 2020.08.07 01:40

전세제도를 없앨게 아니라 집주인이 전세를 돌렸으면 집담보로 뭘 못하게 만들어야지
뭘 할거면 자가거주일때만 가능하게하고
개인적으로 볼 때 연쇄파산을 막는 부분은 이게 핵심임

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익명_81427072 2020.08.07 01:35

전세금을 돌려받는 가정하에는 좋지만
만에 하나라도 돌려받지 못한다면
그야말로 자살말리겠지.

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익명_18916535 2020.08.07 01:40

전세제도를 없앨게 아니라 집주인이 전세를 돌렸으면 집담보로 뭘 못하게 만들어야지
뭘 할거면 자가거주일때만 가능하게하고
개인적으로 볼 때 연쇄파산을 막는 부분은 이게 핵심임

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익명_21261962 글쓴이 2020.08.07 03:57

@익명_18916535

집주인 입장에서 전세는 투기 자금 만들려고 내놓는건데
담보로 뭘 못하게 하면 전세를 내놓을 필요가 없으니까 안내놓는거지
그렇기 떄문에 전세는 없어질꺼라 생각하는거고

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익명_52966640 2020.08.07 14:58

@익명_18916535

유튜브나 전원주택 판매하는 글을 보면
X층 단독주택 대지 x00평 단돈 x000만원 이런 문구가 있는데
아무리 시골이라도 저런 금액이 될수가 없음.
내용 살펴보면 대출금승계가 조건으로 붙음.
구입과 동시에 담보잡힘.

그리고 개인재산의 이용과 처분은 나라에서 못막음.
세입자 있다고 담보물로 삼을수 없게 법으로 재정할수가 없을꺼임.
그래서 조건을 갖춘 세입자중 보증금 전부 또는 일부를 보호
해주는 특별법이 있지.

집주인이 전세를 돌린다는건 대출이 있던가
목돈 굴려야 하는 일이 있다는거임.
현재 환경에선 전세라는 시점에서 위험을 안고 가는거라 봐야함.

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익명_62205906 2020.08.07 02:24

님이 A라는 제도를 님인생에 적용할능력이 안된다고 그걸 없애야된다라고하는건 좀...그냥 님 능력에 맞는 그 밑단계일수도있는 B나 C를 찾아사시믄될듯한데요.....

2 0 답댓글 2 0 답댓글
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익명_21261962 글쓴이 2020.08.07 04:02

@익명_62205906

아니 이제 집 주인인들이 전세를 절대로 안 내놓겠지
서울뿐만이 아니라 전체적으로 확산될듯
근데 나는 이게 맞다고 생각함
니말대로 A가 없어지면 사람들이 알아서 B나 C를 찾아서 살게되겠지

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익명_71884270 2020.08.07 08:34

@익명_21261962

왜 집주인들이 전세를 전세로 안내놓을거라 생각하나요?

1 0 답댓글 1 0 답댓글
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익명_36016407 2020.08.07 03:16

전세보증금 반환 보증 보험
이 좋은 걸 왜 안드는지 참 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 전세금 못받을게 두려워? 그럼 가입해라

2 0 답댓글 2 0 답댓글
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익명_21261962 글쓴이 2020.08.07 03:55

@익명_36016407

보험 들어도 1순위는 은행인데 은행에서 집 다 넘어가면 2순위에서 못받을 수 있는데
멍청하누

0 -3 답댓글 0 -3 답댓글
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익명_51195865 2020.08.07 18:08

@익명_21261962

전세를 집주인 입장에서든 세입자 입장에서든 계약해본적이 없으신거 아닌가요? 집값이 10억이라고하면 전세가가 6~7억이고(이것도 비율이 높은편임) 대출이 있으면 전세 거의 안나갑니다(대출액과 전세액을 합쳐서 집값에 한참 못미치는 소액이면 하기도 합니다). 그리고 부동산에서 계약할때 만나서 바로 등기부등본뗘서 근저당없는거 확인하고 계약하고 확정일자 받으면 우선변제권을 받아서 1순위가 됩니다.

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익명_36016407 2020.08.08 01:36

@익명_21261962

은행에 넘어갈정도로 빚투성이이인 집을 왜 멍청하게 계약해? ㅋㅋㅋㅋ

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익명_62247317 2020.08.07 03:16

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익명_21261962 글쓴이 2020.08.07 04:03

@익명_62247317

스트레스 받고있음
살 집이 없어서 스트레스 받고 있지는 않고 반대로
집이 너무 많아서 스트레스를 받고있지
건물주인데 요즘 너무 스트레스 받고살고있음

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익명_58895081 2020.08.07 13:23

@익명_62247317

댁이 사회경험이 없는거 같은데 가장 최악의 재테크가 전세들어가는거다. 그걸 최고라고 말하는 사람은 뭔지 모르겠네.

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익명_52966640 2020.08.07 15:14

@익명_62247317

저축금리가 높았을때는 전세가 안전했지
은행에 안전하게 넣어둬도 이윤이 생기니까

현재에 와선 집주인이 전세돌린다는건
목돈이 필요하다는거고 이유는 대출금막거나
갭투자하겠다는 소리야.

이게 세입자에서 좋은가? 단기적으론
불량주택이 되서 전세금 날릴수 있는 위험이
장기적으론 갭투자로 집값이 올라.

지금처럼 집값 오르는데 전세로 돈모은다고
집 살수있을까? 1년에 1억~7억 이렇게 오르는데?
흠.......

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익명_62247317 2020.08.07 21:48

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익명_52966640 2020.08.08 03:28

@익명_62247317

사회초년생이 집사는건 말이 안되죠 금수저 물고 나오지 않는 이상. 그럼 서울내 아파트 전세금이 억대 인데 그건 감당 가능한가?
상식적으로 월세 다가구주택 보증금 정도나 대출 안받고 들어가면
성실한 사람이죠.
주거불안이 출산율에 영향이 없다는 건 아니지만
진짜 그게 가장 주된 이유일까? 육아와 앞으로 아이에게 들어갈
돈이 어마어마하고 본인들의 벌이는 그걸 감당할 자신이 없기때문에 결혼을 안하고 아이를 하나 이상 낳지 않는거임.

갖다 댈껄 갖다 대셔야지.

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익명_62247317 2020.08.08 03:33

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익명_52966640 2020.08.08 16:25

@익명_62247317

너라고 했다가 님이라고 했다가 ㅉㅉㅉ

뭐가 말하고자 하는 방향이 같은건데?

난 전세제도는 현재에는 부정적 효과를 낳고 있으니까 사라져야 하고

부동산을 재테크의 수단으로 보던 시선을 공공재로 봐야한다고 보는데?!

넌 아니잖아? 어떻게 전세제도가 사다리가 될수 있지?

전세는 돌려받을수 있으니까 돈을 모을수 있고
월세는 다달이 나가는 돈이니까 모을수 없다?

이것만 보면 맞는 말이지. 그런데 전세제도 때문에 갭투자 등 전체 집값이 오르는건 어떻게 해결 할껀데?
(어느 지역은 1년새 1~7억도 오른다는데 넌 몇년 차곡차곡 모아서 그거 메울수 있어?)

집주인들이 왜 전세를 받게? 목돈이 필요해서야~
은행금리 좋을때는 전세금 받아서 은행에 넣어만 둬도 안전하게 월세정도의 이익이 났던 적이 있었어

근데 지금은 완전 똥금리거든? 그럼 은행에 박을게 아니면 왜 전세 받을까?
집주인이 갭투자를 하려던거든가, 그 집 살때 대출이 많아서 대출이자 줄이려고 대출금 방어용으로 쓰는거야.

뭐가 되었든 현재 시점에선 전세제도는 부작용이 너무 커.
개개인의 작은 이득을 위해서 미래에 있을 손해는 안보는건가?

그리고 출산율 같은 곁다리 내용을 건들지마.
주거안정이 출산율에 도움을 될지 언정 전세 덕분에 출산율이 오르지는 않을테니까.
돈이 없어서 기피하는걸 왜 전세제도랑 엮어? ㅉㅉㅉ

이 문제는 월세를 보조해주는 제도나, 신혼 공공임대주택의 대대적 확충 등으로 해결해야지
전세제도에 매달리는건 좀 아니지 않냐?

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익명_17842909 2020.08.07 03:42

ㅄ 같은 소리인게 전세없이 집을 어떻게 구함.

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익명_21261962 글쓴이 2020.08.07 04:02

@익명_17842909

월세가 있잖어

1 -2 답댓글 1 -2 답댓글
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익명_17842909 2020.08.07 10:55

@익명_21261962

평생 월세 로 돈 쭉쭉 뜯기면수 살건가 ㅋㅋ

1 0 답댓글 1 0 답댓글
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익명_62210364 2020.08.07 04:39

존나 가진자 마인드네. 월세로 떵떵거리며 살겠다는거네. 없는 사람은 전셋집 살면서 돈 차곡차곡 모은다
이젠 전세 사라지면 매달 한달벌어 생활비랑 월세에 다 갖다바치고 그러다보면 크게 변하기 힘든 삶에 열심히 살필요가 없어져
다수의 세입자 입장에서 전세 사라지면 충격 큰건 맞다. 당장 월세 살아야하는 입장에서 저딴소리 절대 못하는데 존나 지 입장만 써놨네

2 -1 답댓글 2 -1 답댓글
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익명_21261962 글쓴이 2020.08.07 04:52

@익명_62210364

월세로 떵떵거리며 살꺼 같지 아니야
오히려 세금떄문에 골치아파 죽겠어
맨날 부동산 정책만 보고 있어야돼
회사도 안다니고 전재산이 전부 부동산으로 되어있는 사람 입장에서는 더 피말린다
당장 월세 줘야하는 입장도 생각해봐라 너만 힘드냐 나도 힘들다

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익명_08307674 2020.08.07 14:03

@익명_21261962

본인이 돈벌라고 투기해놓고 이제 정부에 정책바꾸니까 왜 피말려? 그럼 팔고 너도 월세살아라 뭔 빙맛 같은 소리만 한다냐

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익명_52966640 2020.08.07 05:36

나도 전세는 사라져야 할 제도라고 생각함.
그 옛날 은행저축금리가 빵빵할때는 여러모로
전세제도가 좋았음.은행에 목돈을 넣어두는 것만으로도
이윤이 생겼으니까. 그런데 지금 은행저축금리로는 수익이 없으니
전세보증금 굴린다고 투자하다 손실 보거나 갭투자에 이용해서
부작용이 너무 큼. 집 없는 입장에선 전세제도 없으면
돈 모으지 말라는거냐 라고 할수 있는데
지금 집값오르는게 다 전세, 월세에도 영향줘서 어차피 힘듬.

전세는 없어져야하고 오르는 집값, 월세 잡아서
월세를 살아도 부담스럽지 않은 환경을 만드는게 좋다고 생각함.

1 -3 답댓글 1 -3 답댓글
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익명_18358453 2020.08.07 05:53

전세없어지면 월세값 폭등할듯

1 -1 답댓글 1 -1 답댓글
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익명_52966640 2020.08.07 15:17

@익명_18358453

월세 물량이 늘어나는데 왜 오름?
공급이 과다하면 내려가야지?

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익명_18358453 2020.08.07 18:21

@익명_52966640

지금 주택공급이 과다한데 집값은 왜 오름?
그리고 월세 물량은 이전부터 이미 과다였음
그래도 계속 올랐지

0 -2 답댓글 0 -2 답댓글
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익명_52966640 2020.08.08 03:39

@익명_18358453

공급총량이 넘쳐도 그걸 구매할수 있는
사람은 소수고 일부지역 공급은 한정적인데
투기꾼이나, 부동산으로 재테크 하려는 사람이 몰리니
집값이 오를수 밖에
이것처럼 월세 물량도 인기 없는 지역, 주택종류에따라
수요가 다름. 내가 사는 지역도 아파트, 원룸 월세는 물량없음
노후된 다가구 주택 월세는 더 싸도 잘 안나감.

님이 말하는건 너무 뭉튼그려 말하는거임.
겉핡듯 보면 그정도 의견 밖에 안됨.

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익명_89316675 2020.08.07 06:14

전세는 우리나라가 고금리 때 생긴 이상한 제도인데 사실상 제로 금리인 현 상황에선 없어지는 게 맞다고 봄
반월세가 대세가 되겠지 뭐

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익명_63870011 2020.08.07 08:33

큰틀에서 보면 집주인이 전세금으로 갭투자 하는게 문제이긴 한데 선택은 세입자가 하는 부분이라 뭐라할 문제는 아닌듯.

지금같이 금리가 낮으면 세입자 입장에서 대출이자가 월세보다 싸게 먹히니 이득이지만 하이리스크 하이리턴으로 보면 뭐가 정답이라 말하긴 어려운 문제지.

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익명_71884270 2020.08.07 08:41

지금 월세가 비싼게 문제지...기존에 기준금리 2.5%~3%일때 월세가를 기준금리보다 1.5%~2% 비싼 가격으로 4%~5%로 정했던건데 지금은 기준굼리가 0.5%이니 2% 정도로 월세 제한을 하는게 맞는거지...그러면 월세 사는 사람들도 큰 불만이 없을것같은데...

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익명_15367151 2020.08.07 09:20

월세로 살면 돈 못모으잖어
보자보자 하니까
담배 안하고 술안하고 차 안타고 여행안가고 해서 모아도 어림 반푼어치도 못모으는데
전세 왜 없애 아 빡친다 진짜
왜 돈을 못모으게 하냐 진짜로?

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익명_19004505 2020.08.07 09:46

@익명_15367151

간단계산)

전세로 살면서 돈 모아서 월세보다 얼마나 더 모을거 같아? 월세 100 잡아도 1년에 1200만원이야.

그런데 전세 받은 사람들의 투기로 인한 집값 상승율이 더 높지.

아파트 1년에 1200만 올랐으면 진짜 낙후지역 아파트지.

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익명_14969568 2020.08.07 10:33

전세 없어져야 한다 라고 외칠려면 금리낮아진 지금 다주택자들이나 다세대건물 가진 사람들이어야 하는데,
웃긴건 그지놈들이 문정권에서 외치니까 지지한단거지.
여자들 명품 좋아하는거 가방에 상호뽀샵해서 없애고 올리면 별로라다가 상호공개하면 탈룰라 하는거보고 낄낄대면서
왜 본인들도 똑같다는걸 모를까. 새누리당에서 할땐 돌던지다가 민주당이 하니까 '월세로 돌아서는게 맞습니다'
어차피 본인들은 단칸방에서 월에 4,50내는 사람들이라 그러는건가? 아님 부모님집에서 기생해서?

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익명_60714668 2020.08.07 13:12

@익명_14969568

맨날 요새 정책 반대하는 놈들은
문 정권이 월세로 돌아서라고 했다고 프로파간다질인지
어떤 뉴스에도 그런걸 보지도 못했는데
보수 부동산 유투버들이 그런 이야기하긴 하더라만

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익명_14969568 2020.08.07 14:30

@익명_60714668

윤준병이가 했고요, 여기도 마냥 옳다고 월세예찬 펼치는 빠돌이 몇마리 있고요, 어디 포탈가도 윤준병 치면 무조건 다나오니까 유튭따위 갖다대지 마시고요, 확인후에 일개의원 일탈인척 물타기도 하지마세요.

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익명_60714668 2020.08.07 15:30

@익명_14969568

일개의원 일탈 맞을 수 있고요. 찾아보니 사과도 했네.
최소 님 같은 사람들이 윤준병 물고 빠는건 분명하네요.
부동산 유툽 7개 구독 중인데, 보수경향일수록 월세 타령하는것도 맞고요
구독자가 최소 20만인데 유툽 따위? ㅎㅎ
여기서도 월세예찬 펼치는 사람들 못봤고요, 님처럼 비꼬면서 뭐라 하는 사람은 많이 봤네요.
그리고 부동산 공부해본 사람이면 이런 이야기 안할텐데..
공급 줄고 초저금리 상황에서 집을 사지 못할 상황이면 월세로 일시적으로 살아도 된다는 이야기지
글고 어차피 마이홈 없는 사람한테 월세건 전세건 뭔 상관? 왜 월세타령이 나오는지는 알고서 이야기 하시나요?
그저 정치쌈만 보니까 모르지

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익명_14969568 2020.08.07 15:45

@익명_60714668

마이홈이 없을수록 더상관있는게 전월센거 모르시는군. 이제 부모님집에서 나와서 독립좀 하세요. 똑같이 집살때까지 어느쪽이 이득인지 일단 살아나보세요. 님 미래니까.

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익명_60714668 2020.08.07 15:58

@익명_14969568

ㅎㅎ 맨날 미래 타령
14억 아파트 거주자니까 남 걱정일랑 마시고 님이나 신경 쓰세요 ㅎㅎㅎ

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익명_14969568 2020.08.07 16:00

@익명_60714668

금수저로 물려받아서 돈걱정 안해보고 살아서 근갑네 인정. 집값이빠이 올려줬으니 투기꾼아닌이상 지금정권에 충성해야지. 집가진자에게 이리좋은 대통령어딨다고

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익명_60714668 2020.08.07 16:40

@익명_14969568

ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 궁예 나셨네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
부모님한테 받은거라곤 고등학교때까지 사교육비 많이 내시게 한거 외엔 단 한푼도 없네요.
억대 연봉 능력자 주변에 한명도 없으심? ㅋㅋㅋㅋㅋ
그리고 집값을 대통령이 올렸냐? ㅋㅋㅋ 까막눈에 정치색 인증 지대로시네요

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익명_14969568 2020.08.07 18:26

@익명_60714668

억대연봉을 능력자 붙히는거보니 그냥 키원건 알겠고
그럼 자연히올랐니? 개그니? 정치색같읏 소리한다.
쥐박이닭그네김정은돼지새끼 됬니?
무닉티내긴...

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익명_60714668 2020.08.07 18:48

@익명_14969568

뭐래 ㅋㅋㅋㅋ
정신승리 오지게 하는건 알겠다만
나머진 우리 강아지 짖는 소리만도 못한데? ㅋㅋㅋ

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익명_43916216 2020.08.07 16:57

@익명_14969568

지금 정책이 단기간에는 좋아보이지
결국에는 갭투자 잡으려다가 다 죽는 길이다
이런 속담에 있지
벌레잡으려다 초가삼간 다 태운다
지금이 딱 그런 꼴임

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익명_34323935 2020.08.07 12:43

무식한 사람이 신념을 가지면 무섭다 ㄷㄷㄷ

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익명_58895081 2020.08.07 13:25

왜 이 글에 비추하는 사람들이 많지? 다들 모자란 사람들인갑다. 실제로 전세들어가서 사는게 최악의 재테크고 평생 가난하게 사는 지름길인거다. 전세들어갈바에는 집을 사는게 낫고 월세를 살면서 나머지 모으는 돈은 다른 곳에 굴릴 생각을 하는거다. 아니 생각을 해봐라. 전세를 집주인이 왜 내놓겠냐? 자기들이 유리하기 때문에 하는거야. 만약에 안 유리하면 다들 월세놓지.

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익명_62247317 2020.08.07 14:39

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익명_01055008 2020.08.07 16:16

@익명_62247317

일단 지금 문제가 집주인들이 전세를 내놓고 그 목돈으로 갭투자를 하기 때문에 집값이 계속 상승한다고 하는건데
전세를 없앰으로써 갭투자를 막고 집값이 낮아진다고 가정하면
지금 당장 월세를 좀 더 낸다고 하더라고 내집마련이 더 쉬워지는 거 아닌가여?
전세대출이자보다 월세가 대충 50정도 차이난다고 치면 1년에 600만원 손해인데
갭투자막아서 아파트값이 잡힌다면 600만원보다 훨씬 싸지니까 장기적으론 이득아닌가 생각합니다.

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