아파트 안 팔려서 난리 난 건설업계(수정)

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IIPR 2022.11.30 08:19

@김재규

존나 수준낮다..

7 -1 답댓글 7 -1 답댓글
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Ddwss 2022.11.30 09:10

비싸게 파니까 안 팔리지
뭔 집이 9억 10억이야
원자재가 2배 올랐나 인건비가 2배 올랐나 왜 10억인지..
4년전보다 모든 물가가 2배 올랐나 집값만 두배야

6 -1 답댓글 6 -1 답댓글
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김재규 2022.11.30 03:08

아니 근데 대책없냐고 맨날 저렇게 분석은 누가 못해ㅋㅋㅋㅋ

물론 전 집이없어서 상관없습니다만

2 -2 답댓글 2 -2 답댓글
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IIPR 2022.11.30 08:19

@김재규

존나 수준낮다..

7 -1 답댓글 7 -1 답댓글
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피어나 2022.11.30 06:47

이태경 이광수 믿거

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Botany 2022.12.01 22:13

@피어나

믿거는 이상우

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Dk카팰 2022.11.30 07:22

집 안 부족함 몰려서 그렇지

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TUSHY 2022.11.30 07:55

굿 부도가자

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슭곰 2022.11.30 08:42

심각함.. 대출 다 막힘.
Pf가 열리질 않음.

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Ddwss 2022.11.30 09:10

비싸게 파니까 안 팔리지
뭔 집이 9억 10억이야
원자재가 2배 올랐나 인건비가 2배 올랐나 왜 10억인지..
4년전보다 모든 물가가 2배 올랐나 집값만 두배야

6 -1 답댓글 6 -1 답댓글
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루데오 2022.11.30 09:59

@Ddwss

분양가 오른거 땅값 영향이 큼
분양이 잘됨 > 주변 지가상승 > 분양잘됐으니 무리해서라도 대출껴서 토지 구매 > 분양가 상승 > 분양 잘됨(지금 안사면 벼락거지) 반복
이게 최근 몇 년간 분양가가 급속도로 오른 원인임
실제로는 분양가 오른만큼 비싸게 땅을 구매하지 않은 사업지도 있지만..
진짜 생각없는 시행사들이 땅을 무리하게 pf대출 일으켜서 매수(쟤도 됐는데 나도 될거야 마인드) 이후에 급속도로 청약열기 식어버림
청약열기가 식었으니 분양가 낮춰서 분양해야 하는데 투자비용 때문에 수지가 맞지 않아 그럴수가 없음
그래서 기존에 책정한 분양가 대로 분양하고 미분양 폭발..
아마 pf대출 무리하게 진행해서 한 현장들은 이러지도 저러지도 못하고 이자 때문에 파산하거나 매수 토지를 경매로 내놓는 경우가 많이 생길거고 실제로도 이미 잇고 그럼

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알린넷부터여기있었음 2022.12.01 08:03

@루데오

일단 말씀하신데로 토지보상 비싸게 해먹는 토지지주도 나쁜짓하거 있지만 건설사도 마찬가지에요 지가 상승없는데 토지주가 안파니깐 비싸게 주고라도 사고 그렇게 샀다는 거 한두개 가지고 건설사나 시행사에서 핑계대면서 분양가 올려 놓고 그러는 거임 이건 문제가 복합적임

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루데오 2022.12.01 12:41

@알린넷부터여기있었음

맞는 말씀임

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슭곰 2022.11.30 11:54

@Ddwss

원자재 2배 정도 인건비 1.5배 정도
사람들이 일을 안함

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Ddwss 2022.11.30 12:37

@슭곰

https://www.thescoop.co.kr/news/articleView.html?idxno=54682

https://www.joongang.co.kr/amparticle/25086181

아파트 원가 검색하면 나오는 기사들이고
여기 원가에 토지+건축비 모두 포함임

원자재 아무리 오른다고 해도 지금 분양가는 터무니 없음

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Ddwss 2022.11.30 12:39

@Ddwss

건축자재만 올랐나 안 오른 원자재가 없는데
그렇다고 상품가격이 두배 올랐나
올해 원자재 올랐다고 치고 그럼
작년 분양가는 어떻게 설명함

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악동루니리구 2022.11.30 10:55

bj파월 화이팅^^

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레이비 2022.11.30 11:42

거품 더 꺼져야 함

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Lyn 2022.11.30 11:59

집값 못 내린다 안 내린다 하더니 결국 이걸 푸틴이 하네

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매직미러 2022.11.30 22:04

그냥 비싸서 안팔리는거야 쓸데없이 엄청올려놓고 ..그러니까 안사지

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