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보증금 1000에 월세 겨우 80인 강남 10평 원룸의 계약 조건.jpeg

 

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    덕찡이 2024.04.30 09:52
    @부드러움
    원래 오피스텔은 주거불가였음
    주거 걸리면 벌금내고 보일러 싱크대 다 뜯어내야 했음
    그런데 오피스텔을 불법 주거로 사용이 많아지니 결국 주거 허용을 해주었고
    이게 오.피.스.텔 이니까 주택이 아니여서 주택수에 포함이 안됨
    그런데 주거허용을 해주면서 주거용으로 사용하면 '1주택'이 되버림
    그럼 임대업자는 다주택자가 되버리는거고 세금이 ...
    그래서 전입신고 불가라고 계약전에 말하는거임
    그런데 댕민국 임대차 보호법에서 보증금을 보호받을려면 '반드시 전입신고'를 해야함.

    참고로 임대차보호법에서 가장 막강한 법은
    '세입자가 불리한 내용은(특약) 무효'임
  • ?
    부드러움 2024.04.30 08:27
    진짜 몰라서 그러는데 전입을 왜못하게 하는건가요??
  • ?
    루다크리스 2024.04.30 08:41
    @부드러움
    편법, 명의를 그냥 일반(합법)적으로 돌릴수는 없는데 월세는 받고 싶고 정도?
  • ?
    pictionary 2024.04.30 08:59
    @루다크리스
    재임대 같은 거 아님?
  • ?
    볼드백투 2024.04.30 13:01
    @pictionary
    재임대가 대부분이에요 전세자금대출로 전세얻어놓고 월세받으면서 은행이자만내는거죠 그래도 달에 30~40은 남죠
  • profile
    덕찡이 2024.04.30 09:52
    @부드러움
    원래 오피스텔은 주거불가였음
    주거 걸리면 벌금내고 보일러 싱크대 다 뜯어내야 했음
    그런데 오피스텔을 불법 주거로 사용이 많아지니 결국 주거 허용을 해주었고
    이게 오.피.스.텔 이니까 주택이 아니여서 주택수에 포함이 안됨
    그런데 주거허용을 해주면서 주거용으로 사용하면 '1주택'이 되버림
    그럼 임대업자는 다주택자가 되버리는거고 세금이 ...
    그래서 전입신고 불가라고 계약전에 말하는거임
    그런데 댕민국 임대차 보호법에서 보증금을 보호받을려면 '반드시 전입신고'를 해야함.

    참고로 임대차보호법에서 가장 막강한 법은
    '세입자가 불리한 내용은(특약) 무효'임
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    CCW 2024.05.01 00:11
    오피스텔
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