건물주가 매년 월세를 올리는 이유

그 돈을 은행에다 맡겨도 3프로 이상 이자 받는데 4프로가 먼 말이여 6-7퍼는 받아야지..
건물주 되면 좋은줄 알지? 국민연금 건강보험료에 재산세에 토지세에 보험에... 종합소득세도 당연 올라갈테고..
요즘 같이 금리 높으면 건물주 남는거 없다... 대출 없이 건물산다는 자체가 99프로 없으니깐.... 대출 없이 산다???
1프로 부자들도 돈 있어도 대출 껴서 상가 건물 산다.. 왜냐 필요경비로 잡혀야 세금 그나마 쪼끔 내니깐....
예로 10억 대출없이 임대료 수익?? 1년 5천수익이라면... 5천 수익에 필요경비같은게 거의 없음..

(극단적으로 말하자면... 더 줄일수 있겠지만)

공통으로 빼는거 무시하고 5천수익에 대한 종합소득세.. 24프로?? 1200만원 종합소득세 내야함...
10억 대출 5억 임대수익 5천.... 여기 필요경비에 대출이자 넣을수 있음.. 소득 낮아서 15프로??
그럼 3천수익 종합소득세 450만...

이렇게만 했는데도 750만 세금 안내도 되네?????

물론 말도 안되는 임대료 올리는 건물주가 있으니 가끔 뉴스 나오고 하겠지만... 법으로 재개약 할때 5프로 이상 올릴수도 없음...
월세 낮아지면 건물 가치 떨어지는건 당연지사....

코로나때 30만씩 월세 깍아줬는데... 여전히 그 가격임...

물론 코로나로 힘들다고 하니 그렇게 해줬지만...... 근데 코로나때는 배달.. 잘 되지 않았나??????? 쩝....

처음 살때는 대출이자 2후반에서 3초반이었음.. 지금은?? 5후반에서 6초반.. 그럼 머다?? 500만원 이자 낼게 1000만원 내야함

요즘 경기가 어렵고 회사 사정이 안 좋으니 월급을 50만원만 깍아야 할꺼 같아.. 어때 이해하지???
이해 할래?.... 짜증 확나지......

1층에... 다행이 요즘 잘나간다는 마라탕집 들어와 있는데....
하나는 ㅊㄹ고 하나는 ㄹ.ㅎ.ㅂ.... 처음에는ㄹ ㅎ ㅂ이 대박이었음.... 그 주위에 없었거든....
지금은 완전 바뀜 ㅊㄹ가 완전 대박이고.. ㄹㅎㅂ은 초심 잃었다고... 네이버 후기나 보면.. 헐...
ㅊㄹ는 그지역 후발주자인데도 다 잡아먹음......

올해 12월 10월 계약 만기인데 ㅊㄹ는 다시 계약 할꺼 같고.. ㄹㅎㅂ은 폐업 할꺼 가터..........

그럼 공실나면...... 관리비에 대출이자에.....몽땅 내야하겠네???? ㅎ

운 좋게 다른 사람 들어오면 부동산 복비가 거짐300만원 드네????.. ㅎㅎ

정말 운 좋아서 누가 양도양수 해가면.. 복비 안 들어서 땡큐지만..

결론은..... 돈 있으면 그냥 가지고 있는게 최고임.......지금 현재.... 상가나 건물 산 순간.... 스트레스임

그니까 그게 이상해서 댓글 다신 분한테 바보신가요라는 개쓰레기같은 표현을 하신 이유가 뭘까요?

월세로 돈 버려고 임대업 하는게 아닌거 아실테지만

건물 가격이 상승해서 돈 버는 것이지...

월세는 건물 가격이 오를 때까지 경비 충당 정도 하는 것

107억짜리 빌딩 8년 동안 버텼더니 220억짜리 되었음

2010년도 말에 부동산이 워낙 좋기도 했지만

평균 수익률 9% 넘고 부동산이라 안정적이니...