400억 건물주가 내는 세금과 수익

아니 그냥 생각을 해봐요 은행에 400억 넣어두면 연 이자 얼마인지 건물 400억에 샀다가 그 400억이 없어지는 돈도 아니고 윌 1억씩 계속들어오는건데

400억 넣어두면 연 3프로 잡고 12억인데
월 1억 1천이면 연 13억2천 3.3프로인데 매년 재산세, 지방세, 임대료부가가치세, 종합주동산세로 3.7억정도 내면 10억인데 은행이자가 나을것같은데? 저정도 수입이면 건물사는건 도박아니냐? 맨첨에 건물살때 취득세 4.6프로면 18억정도 내야하고 저건 월소득보단 건물값 올를걸 기대하는거 같은데? 저정도면 도박아니야 올를지 떨어질지 모르는데

3.3%니까 평균적인 임대수익인 4%보다 조금 적네
저기서 부대비용도 나가긴하겠다만

400억 현금으로 건물을 산게 아니라 땅값오른거랑 대출끼고 산거 여기저기 투기투자한게 결국 400억건물이 된거라서, 이걸 다시 현금화해서 400억 현찰로 만드는데는 돈이 또 어마어마하게 들어감 그러니 저 사람에겐 애초에 400억 현찰 넣어놓고 이자받아먹는건 선택지에 없는거지. 그리고 원화 자체의 리스크가 부동산보다 크다는것도 imf때 입증됐으니까..안정적인 선택이라고 봐야지

물론 조금 모아서 다른건물 또 사겠지만