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아파트 단지 하나에 공공 임대와 일반 분양을 함께 짓는 걸 두고 어울 단지, 영어식 표현으로 소셜 믹스라 합니다.

정부가 이달 초에 발표한 아파트 공급 대책의 큰 축 중 하나가 바로 이 어울 단지인데요.

새로 짓는 단지의 세대 수를 늘려 주는 대신 그 중 일부를 임대 주택으로 하자는 겁니다.




이걸 두고 일부 단지에서는 오히려 둘 사이 '구별 짓기'만 키울 거라고 반발합니다.




50층까지 용적률을 높여주는 대신, 늘어난 물량의 절반은 임대나 공공분양으로 내놓게 한 공공재건축.

대책 발표 일주일이 지났지만, 아직 참여하겠다는 아파트가 없습니다.



강남 재건축 단지 주민들은, 공공재건축이 수익성도 낮지만, 임대 아파트가 많아지는 게 싫다고 말합니다.





또 다른 재건축 단지 주민도 노골적인 거부감을 드러냅니다.




태릉이나 상암, 과천 등 8.4대책에서 대규모 공급 부지로 선정된 지역 주민들은 반대 시위에 나섰습니다.




주택 과밀, 교통 문제 등이 반대 이유지만, 인터넷 지역 카페에 들어가 보면 왜 우리 지역에 임대 아파트를 많이 짓느냐는 거부감이 그대로 나타나 있습니다.






이런 거부감을 없애기 위해 서울시는 지난 2003년부터 임대와 일반 분양을 한 아파트 단지에 섞어 공급하는 이른바 '소셜 믹스' 정책을 도입했습니다.


이 정책, 잘 시행되고 있을까요?



지난해 재건축을 마치고 입주한 강남의 한 아파트 단지.

최고 33층 동들 앞에 6층짜리 두 개 동이 이질적으로 서 있습니다.




얼핏 상가처럼도 보이는 이 동들은, 소셜믹스 정책에 따라 지은 임대 세대동입니다.





또 다른 아파트 단지도, 유독 한 동만 외부 건물을 사이에 끼고 수백 미터 떨어져 있습니다.

역시 임대동입니다.

아파트 출입구도 달라, 소셜믹스의 취지가 무색합니다.





하지만 다 이런 건 아닙니다.





강서구의 이 아파트 단지는 임대 세대와 분양 세대를 같은 동에 마구 섞어놔, 구분이 불가능합니다.

아파트 운동시설이나 도서관 등도, 분양세대-임대세대 구분 없이 이용합니다.







임대세대가 어느 집인지 알 수 없게 해놓은데다, 임대세대의 비율이 다른 곳보다 높은 것도 한 요인입니다.





전문가들은, 재건축이나 재개발 이익은 공공재적 성격이 강하다며, 이에 대한 의식 전환이 필요하다고 말합니다.






서울 임대 주택 21만 4천 세대 가운데 소셜믹스는 6만 8천여 세대, 32%에 이를 정도로 늘었습니다.


이제는 단순히 소셜믹스의 양적 확대에만 신경 쓸 게 아니라, 분양과 임대세대가 한 공동체로 어울릴 수 있도록 세심한 설계가 필요해 보입니다.


https://imnews.imbc.com/replay/2020/nwdesk/article/5872153_32524.html

  • ?
    왕초보PC맨 2020.08.14 20:07
    섞이긴 싫은데 부동산 혜택 받아서 자기 땅값은 올랐으면 하는 놈들임.
    정부입장 : 집 주변에 각종 시설도 들여주고 살기 좋게 해주겠다. 대신 일부 공공임대 지분을 달라.
    저들입장 : 임대는 딴데다 하고 혜택만 달라.
  • ?
    흑야묘 2020.08.14 21:15
    @왕초보PC맨
    반대로알고있네 용적율 올려줄께 임대로 90프로 달라는거지
    거기에다가 재초환도있음. 저거 받으면 조합장 바로 짤리지
    그냥 정권바뀔때까지 기다리는게 낫지.
  • ?
    꾸르신입 2020.08.15 11:23
    @Qoppp
    느그가 뽑은 대통령 두명은 징역 살고 있다
    제발 이딴 말같지도 않은 소리는 그만 좀 하면 안되냐
    무식한거 티내는게 그렇게 자랑스러운가?
  • ?
    등드름 2020.08.14 19:19
    지주들의 목을 베자
  • ?
    느낌대로 2020.08.14 19:45
    맞는집가서 사지못할분들이 저렇게 뒤에서만 아쉬운소리를 하니
  • ?
    cheezy 2020.08.14 19:50
    집 한 채 있는 것들이 더 하더라. 한 채라서 목숨 거나
  • ?
    닉닉 2020.08.14 20:03
    한채당 30억하는 곳에 되도 않는 소셜믹스 하지말고 정부보유분으로 임대사업가져가서 복지예산에 충당했음 한다
  • ?
    왕초보PC맨 2020.08.14 20:07
    섞이긴 싫은데 부동산 혜택 받아서 자기 땅값은 올랐으면 하는 놈들임.
    정부입장 : 집 주변에 각종 시설도 들여주고 살기 좋게 해주겠다. 대신 일부 공공임대 지분을 달라.
    저들입장 : 임대는 딴데다 하고 혜택만 달라.
  • ?
    흑야묘 2020.08.14 21:15
    @왕초보PC맨
    반대로알고있네 용적율 올려줄께 임대로 90프로 달라는거지
    거기에다가 재초환도있음. 저거 받으면 조합장 바로 짤리지
    그냥 정권바뀔때까지 기다리는게 낫지.
  • ?
    거북이달린다 2020.08.14 21:28
    @흑야묘
    누가 90프로라고함???
  • ?
    흑야묘 2020.08.14 21:29
    @거북이달린다
    홍남기 부총리
  • ?
    우리소원은토일 2020.08.14 20:17
    기득권들이 목소리 높이면 공공임대는 평범한 시민에게는 좋은 제도인듯.
  • ?
    초밥세트 2020.08.14 20:31
    쪼그만 땅 덩어리에서 서로 나누고 나누고 뭔 짓거리인지 참
  • ?
    Qoppp 2020.08.14 21:01
    니들은은 다 임대 가서 살라니까 니들 대통령이 그러래자나 왜 반기를 드냐 지들이 쳐 뽑아놓고
  • ?
    꾸르신입 2020.08.15 11:23
    @Qoppp
    느그가 뽑은 대통령 두명은 징역 살고 있다
    제발 이딴 말같지도 않은 소리는 그만 좀 하면 안되냐
    무식한거 티내는게 그렇게 자랑스러운가?
  • ?
    Qoppp 2020.08.16 06:10
    @꾸르신입
    ㅋㅋㅋ 물타기 임대에서 살고있구나 벌써 ㅋㅋ 정부사 던은 주니까 여즘 살만 할텐데 분노가 많네
  • ?
    흑야묘 2020.08.14 21:12
    임대에 입주 제한이 없어야 섞임
    넓은집도 고소득 무주택자 한테 임대주고해야지
  • ?
    가랑다2 2020.08.14 21:31
    없다가 생기면 저런기분 이해한다. 근데 아닌척 하는 꼴깝은... 적당히 하자
  • ?
    섹무새 2020.08.15 00:20
    천박 그자체
  • ?
    x.o.p 2020.08.15 02:56
    이문제는 선비들이 너무 많아서 배가 산으로 간거다.

    비버리 힐스랑 할램이랑 섞어 놓으면 그게 되겠니? 솔까 임대주택에 사는 생활 보호 대상자들 상상을 초월한다. 복도에 엘레베이터에 오줌싸고 똥싸고 오바이트 하고 어우!!!!!

    이건 비버리 힐스에 살정도 되는 저 사람들 세금을 미국수준으로 매겨서 10년정도 보유하면 아파트 가격 날라갈정도로 매기고, 그돈으로 중산층도 살수 있는 임대 아파트를 따로 지어 주던가 해야지.
    미국은 울나라 강남8학군 같은 곳의 집은 10년정도 거주 하면 세금으로 다 빠진다고 하더라. 그 세금이 애들 교육으로 몰빵되니 부모들도 그 엄청난 세금을 받아 들이고.
  • ?
    ㄱㄱㄱ 2020.08.15 10:48
    @x.o.p
    임대아파트종류 되게 다양한데..생활보호대상자들은 강남 임대 당첨되도 살기 힘들걸..이전처럼 혜택보는건 결국 부잣집 백수자식들일듯
  • ?
    x.o.p 2020.08.16 06:03
    @ㄱㄱㄱ
    강남도 한달임대료가 10만원좀 넘는걸로 알고 있다.

    모가 살기 힘드냐? 그냥 들어가면 땡큐지
  • ?
    88 2020.08.16 09:16
    걍 싫으면 재건축하지말고 무너질때까지 살던가~
    구데기 아파트 사는 주제에 생색은ㅋㅋ
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