서울시 집값 유일하게 떨어졌을때까 이명박 - 박근혜정부때임 왜냐? 건설출신 이명박이 시장때부터 이어오던 기조로 서울시내 재개발, 재건축 대대적으로 하면서 서울시 주택 공급을 늘렸거든 그후에 박통 시기 초이노믹스 해서 집값 쭈욱 빠졌었다.
공급이 늘면 가격은 떨어진다.
한편, 이번정권의 정책기조는 서울의 개발을 막아서 수도권 - 지방 균형발전을 이루자고 하는 방향이야 박원순씨부터 해서, 여의도 4~50년된 아파트같은것도 재건축 못하게 하고 있다. 서울이 더 개발되어봐야 좋을게 없다는거야 생각 자체는 좋지. 그래서 결과가 뭔가? 신축아파트 공급이 없으니 가격은 오른다.
한편, 정부 규제하면 시장은 무조건 튀어오른다. 왜냐면 규제대상이 된다는건 정부가 공인한 대박투자아이템이라는 뜻이거든
강남 부동산 집값 추이 한번 뽑아봐라 참여정부떄 강남부동산 잡겠다고 한 이후로 지방에 집있는 사람들이 전부 팔아서 강남에 집사는 열풍이 시작되었다.
주택임대업 다 조지고 1인 1채하면 전세고 월세고 없는건데, 지금 돈없어서 못하면서 어디가서 살거예요?? 전세가 문제고 월세가 대세다? 이것도 집이 1채이상 있어서 임대줬을때 월세가 있는겁니다. 없으면? 집사던가, 살돈없으면 노숙자 되던가죠. 뭔 대책도 없이 1인1채로 하고 전세대신 월세라는 말도안되는 논리가 나올까요? 전세 대신 월세? 임대주택이 있어야 전세도있고 월세도 있는겁니다. 애초에 1주택화 하면서 전세 틀렸다 월세 맞다? 논리도 없고 아무것도 없음.... 그러니 틀린정책이죠.
떨어진 때는 서브프라임 사태 때 2년간이 유일합니다. 뭔 보수정권 내내인것처럼 이야길 해요. 그리고 공급만 늘린 초이노믹스 때도 LTV까지 조정해서 수요가 몰리고 집값 올랐습니다. 거품이 제대로 형성된 시기에요. 고 박원순의 강남-용산-여의도 개발 막은건 크긴 컸습니다. 그게 지금 진행됐으면 앞으로 2년간 묶일 공급이 좀 풀렸을지도. 그리고 공급은 정책적으로는 할 지언정, 시공사와 지자체에서 협의하고 결정하는건 보통 최소 4~5년전 이야기에요. 그때는 언제다? 서울공급정책을 묶어야겠다!라고 생각하게끔 미친듯이 공급한 건 누구다? 규제를 하면 대박이다? 그런 궤변은 어디서 나오는지 모르겠지만.. 제가 주변의 강남 큰손들에게만 들어봐도, 집값 잡겠다고 하니까 힘자랑 하는 걸로 밖엔 안보이던데요. ‘잡아볼라면 잡아봐라. 안잡힐걸? 그러니까 자본주의는 그냥 둬. 공산주의처럼 굴지 말고.’ 너무 뻔한 이야기들. 역시나 '사회주의' 드립은 안봐도 비디오. 사회주의 공산주의 구분도 못하는 수준은 여.전.
참고로 나는 현대의학과 전혀 상관없는 쪽 사람이고, 딱히 의학이 더 우수하다 그런말을 하는것도 아님.
다만, 현대의학이 과학적 방법론에 따라 치료의 순기능과 부작용에 대한 정량적인 연구를 한다. 아니 최소한 하려고 한다는것은 안다. 약과 독은 양의 차이에 있다는 말이 여기서 나옴 최근 제약업계 흐름을 보면 그간 부작용으로 데인게 많아서인지, 병적으로 부작용에 집착하는 경우를 본다. 진짜 낫는 약인데도 부작용때문에 안쓰는 경우도 부지기수
그러나 한의학은 일단 나으면 장땡이지 주의라서 부작용에 대한 연구가 거의 이뤄지지 않음 (보통 환자들도 관심 없어함)
그래서 한의쪽은 여기저기서 차도가 없어서 일단 낫기만 하면 된다는 심정의 사람들이 가고 그래서 실제로 많이 낫기도 한다. 그런데 한의학 자체가 부작용에 대한 이해나 탐구가 지향점에 없음 내가 보기엔 낫거나 더 망하거나 느낌의 베팅을 하는것같다.
그래서 이번 정권 부동산 정책에 이 비유를 쓴거임 이렇게 하면 진짜 낮은 확률로 부동산이 잡히거나, 혹은 개망하거나인데 망하는 쪽에 대한 우려를 듣지도 않았고, 딱히 그 부분에 대해 신경쓰거나 고민을 해 본 흔적이 정책에서 안보였고
탐구 지향점 없다는건 뇌피셜이지? ㅋㅋ 아무말이나 막하네 ㅋ 한의학은 학문으로써 충분히 가치 있다. 논문 몇장 읽어보긴 한거야? 나도 한의학 좋게보진 않았는데 모임에 한의학/의학 박사 한분 만나고 생각 많이 바꼈어. 두개 다 학위 하신분이고 내가 평소에 지닌 의문이 대부분 문서로 반박 하시더라. 국내 대학 연구는 자꾸 못믿겠다고 의협에서 태클걸어서 지금 하버드에서 같이 연구중있다고 함. 니가 아는게 다가 아니야 ㅋ 님 기분나쁘게 할 의도는 없음~
아니 니 비유가 중의적으로 해석 된다고 해도 ^^1발 왜 그러는거야 니가 말한건 암 4기라 누가 와도 해결이 안된다고 내가 해석한 건 이미 전정권에서 4기로 만들어서 재인이가 아무리해 봐도 안된다는걸로 이해 했다고... 제발 .. 좀 니가 중의적으로 썼으니깐 이렇게 반박 당하는거고 애초에 4기로 만든데 이번 정권 이잖아? 2배 올려 놓은게 이번 정권인데 언제까지 전정권을 탓해?
임대 사업자 제외하고 3주택 이상 보유 못하게하고 2주택 이상에 양도세 100퍼 때리면 갭투자 끝남 집으로 돈버는 시대 끝났다면서 왜 그렇게 종부세랑 양도세 찔끔으로 잡으려고하냐?
누가 임대 사업자 먹여 살린다고 함? 임대사업자는 임대 수익으로만 먹고 사는거고 지금은 양도차익도 오지게 받으니 임대 사업자라는 명칭으로 갭 투자 하니깐 막아야 한다는 거지? 임대 사업자가 없으면 일반인들 전월세 어떻게 해결할건지에 대해서 답변 좀 해줄래? 저소득층은 길거리에 나 앉아야 하나? 아님 세금으로 전부 매입해서 월세 내줘? 가능해?
암 4기만든게 이번 정권인데 대학 병원 와서 더 심해져서 지랄한다며? 누가와도 못 고친다며?
당연히 유인책을 써야지? 당장 양도세 100퍼 걷는다고 하면 누가 팜? 당연히 순차적으로 올려야 매물을 내놓지? 갭투자는 양도세랑 종부세 폭탄 맞으면 100퍼 전부 다팔게 돼 있음 이미 빌린 사람은 뭘 어떻게 해줘? 그냥 알아서 갚아야지? 쳐웃지말고 생각좀하고 싸질러 ㅇㅋ?
부동산 구멍막히면 전쳬경제가 막히는 근거는? 부동산이 활활 날아올라서 지금 경제가 활활날아올라? 오히려 부동산 자금이 투자금으로 도는게 훨씬 좋을텐데?
은행수익 감소로 투자감소? 은행이 무슨 돈으로 투자하는지 모름?
대가리좀 쓰자 걔네가 팔겠냐에 대한 대책을 세워야지 안그러니깐 부동산 대책 내놓을 때 마다 맨날 풍선효과라고 다른지역이 다 오르잖냐? 아직도 덜 꺠졌어? 더 깨줘?
뇌가 없나봐? 갭 투자자들이 전부 임대 사업할려고 갭 투자 하는 거야? 갭 투자 싹 잡으면 매물이 쏟아져 나오는데 전, 월세를 주택 가격보다 높게 책정해서 나와? 노원 주공 아파트 특정 단지의 1/3이 임대사업자가 싹쓸어 갔다는 뉴스 안봤어? 얘들이 임대 사업할려고 쓸어간거야? 뇌가 없어?
지금 폭탄인건 그만큼 집 값이 많이 올라서고 전세가 씨가 마른건 임대차 3법으로 4년동안 집 전세값 제대로 못받을 뿐더러 종부세 중부과로 인한거지?
자 양도세 100퍼 걷으면 갭투자 할이유가 없다 갭투자 뜻은 알지? 갭투자가 내놓은 매물로 시장이 안정화되고 집 값이 제자리를 찾아간다 임대 사업자도 양도세를 잔뜩 올려놓고 임대 수익에 대한 세금을 낮춘다 시장에 주택 매물이 많은데 임대사업자가 지 맘대로 월세 전세를 올려?
상가와 집을 동일 선상에 두고 비교하는 저능아 짓은 그만 하자 응 상가 비면 임대료 내려가^^ 자꾸 이태원이랑 비교하는데 집 값은 강남이랑 비교하는 저능아 짓하는거야?
대학병원 의사들은 말리고 또 말리는 한의원을 가서
정체불명의 스테로이드 떡칠 한약 몇첩씩 먹고 간기능 씹망한다음에
무능한 현대의학!!! 이러고 있는거임