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서울 1시간 거리 경기도임

 

아파트 구매 하려고함

 

지금 일단 2억 보유중

 

결혼하면서 1억 2천 정도 받을 계획

 

1억 부모님돈 + 2천 축의금

 

1. 역세권 20년된 아파트 도보10분 5억~6억 30평

 

2. 신축 분양 역에서 도보 20~25분 분양가 7~8억

 

님들은 어떤거 살꺼임?

 

일단 역 근처 신축을 산다는 선택지는 없음

 

재건축 얼마 안된 신축들은 다 9~10억이고

 

이미 다 끝난상태 앞으로 재건축 할 곳들은 3곳 남았고

 

기다릴수록 역에서는 점점 멀어짐

 

역근처에 모든 인프라가 몰빵되어있음 은행 병원 홈플 롯데마트 등

 

신축은 단점 바로앞에 이미 높은 아파트가 있음

주변에도 계속 생길 예정

  • ?
    익명_61485577 2024.03.27 23:52
    20년까진 아니더래도 신축 지금 다 쓰레기처럼 지어져가지고 신축값 못함
    검색해보면 조심해야하는 년도 아파트 있는데 그거 제외하고
    10년정도 구축 저렴하게 사서 인테리어 하는게 훨씬 튼튼할거임
    낼 신축 들어가는데 사전점검때마다 한숨 푹푹 쉬면서 나온다.. 지금 신축 진심 개같다..
  • ?
    익명_14785489 2024.03.27 22:30
    20년된아파트는 왜 고른거야? 자차없어서 무조건대중교통이용목적? 아니면 재건축기대?? 아님 대출부담?
  • ?
    익명_88132210 글쓴이 2024.03.27 23:04
    @익명_14785489
    자차있음 대중교통은 가끔씩 이용
    재건축은 안되지 이미 재건축 하고 20년 지났다는 거임
    그냥 이 동네는 집값 오를 확률이 적어보임
    그리고 구축들이 같은 30평대여도 더 크게 잘 뽑히기도 했고
    나는 요즘 신축 아파트 구조가 개인적으로 별로인듯
    내가 선호 하는 구조가 바람 잘 통하고 창문 크게 만든 구조를 선호하는데 요즘 집들 모델 하우스 가보면 하나같이 작더라고 그리고 위치도 구축이 더 좋은거 같고
    신축살면 좋은점이 뭐야? 잘 몰라서
    대출도 조금만 받고 싶기도하고
  • ?
    익명_31318147 2024.03.27 23:33
    20년 구축 구매후 전세 주고 전세금의로 신축 들어가 사세요...
  • ?
    익명_88132210 글쓴이 2024.03.27 23:37
    @익명_31318147
    전세금의가 먼가요?
  • ?
    익명_31318147 2024.03.27 23:44
    @익명_88132210
    구축의 전세금 이요 오타 입니다..
    아파트의 가격을 결정하는 요인은 많이 있지만 특히 학군과 학원 인프라 가 중요합니다.
  • ?
    익명_88132210 글쓴이 2024.03.27 23:51
    @익명_31318147
    학군과 학원 인프라도 다 구축이 좋은데요
  • ?
    익명_61485577 2024.03.27 23:52
    20년까진 아니더래도 신축 지금 다 쓰레기처럼 지어져가지고 신축값 못함
    검색해보면 조심해야하는 년도 아파트 있는데 그거 제외하고
    10년정도 구축 저렴하게 사서 인테리어 하는게 훨씬 튼튼할거임
    낼 신축 들어가는데 사전점검때마다 한숨 푹푹 쉬면서 나온다.. 지금 신축 진심 개같다..
  • ?
    익명_42480136 2024.03.28 00:41
    윗집 아랫집 사시는 분만 괜찮은 정도라면 전 구축 들어갑니다.
    물론 신축이 요즘 동일 평수로 볼때 구조가 더 잘 빠져서 공간활용이 좋을 수 있지만 아직 완공이 되지 않은 아파트고 분양을 받는 것이라면 신축아파트는 시행사와 시공사가 어디인지와 시공 시작년도부터 하자아파트를 어느 수준으로 지었는지, 대처를 어떻게 했는지 잘 살펴볼 필요가 있습니다.
    진짜 요즘 개떡같이 지어 놓고 배째라 많습니다.
  • ?
    익명_80272659 2024.03.28 00:44
    아파트ㅇㄷ
  • ?
    익명_90705600 2024.03.28 00:55
    집으로 재산에 증식을 목적 신축
    편리함 구축
  • ?
    익명_88132210 글쓴이 2024.03.28 02:03
    제가 신축도 살아보고 구축도 다 살아봤는데
    일단 면적은 구축이 더 컷구요 발코니 면적 때문에 구축이 넓더라구요 대신 구축의 경우 드레스룸이 없기 때문에 안방에 장농이 들어가야 했구요 안방의 경우 침대 킹사이즈 놓고 장농 들어가면 조금 비좁더라구요 그리고 안방 화장실도 좁았음
    대신 나머지 방2개가 크고 거실이 약간 더 컷구요
    신축은 시스템 에어컨이 들어가서 공간활용이 더 쉽긴 했어요
    그리고 주차장은 신축은 1층에 없고 지하에 3층까지 있었고 1층에 차가 안다녀서 애들이 다니기 좋다고 생각했으나 개념없는 딸배 놈들이 1층으로 다녀서 더 위험 하겠더라구요 주차공간은 신축이나 구축이나 다 부족했음 오히려 1층에 주차장이 없어서 신축이 주차공간이 더 부족했음
    1층 조경은 신축이 당연히 이쁘게 되어있기는했음
    그리고 헬스장은 신축이 압승이구요 엘베는 신축은 집안에서 누를 수 있는건 좋은데 너무 사람이 많이타서 출근 시간은 더 고생했구요 단열 이런건 둘다 잘됬던듯 신축은 빨래가 잘 안말라서 건조기 필수였음 구축은 단점이 아파트간 거리가 가까운게 별루였구요
    종합해보면 신축의 장점은 이쁘다 드레스룸이 있다 안방화장실이 넓다 시스템 에어컨 헬스장이 좋다 정도네요 그리고 아파트 안에 까페도 있고 애엄마들끼리 좆목할 공간이 많다인데 이게 장점인지 단점인지는 잘 모르겠음 그리고 신축은 단지내 상가가 많았는데 비싸서 잘 이용안했음
  • ?
    익명_19620484 2024.03.28 09:43
    문정부시절에 지어진 신축은 거르는게 지금상황에선 상책입니다..
  • ?
    익명_78552912 2024.03.29 09:27
    @익명_19620484
    그걸 문정부라 하지 말고 수 년 내라고 했으면 설득력이 있을텐데 왜 굳이 정치색이 드러나는 어휘를 쓰시는지?
  • ?
    익명_19620484 2024.04.01 00:37
    @익명_78552912
    그러네요...댓글 쓸 당시 정치색을 넣을 생각은 전혀 없었는데 표현의 방법이 서툴러 본의 아니게 들어가버렸습니다..사과드립니다..
  • ?
    익명_33981760 2024.03.28 12:52
    결혼할 떄 1억2천 받는거는 증여세 때는거죠?
  • ?
    익명_88132210 글쓴이 2024.03.28 13:28
    @익명_33981760
    님아 법 바껴서 1억까지는 증여세 안떼구요
    축의금 증여세를 누가내여 ㅋㅋㅋㅋ
  • ?
    익명_33981760 2024.03.28 17:24
    @익명_88132210
    증여세 안때는데 그것밖에 안받아요?

    1억 증여세 공제는 10년마다 공제혜택있는 그거 말씀하시는건가요?
  • ?
    익명_88132210 글쓴이 2024.03.28 18:22
    @익명_33981760
    결혼 하면 5천 10년 5천 합계 1억이라구요
    모르면 쫌 알아보시던가
  • ?
    익명_33981760 2024.03.29 08:13
    @익명_88132210
    오~좋네요

    신축가시든 구축가시든 좋은 일만 가득하세요!
  • ?
    익명_09887262 2024.03.28 13:06
    구축이 외관, 기능적으로 문제가 없다면 저는 구축이요.
  • ?
    익명_14365158 2024.03.28 18:05
    역에서 도보 20~25분이면은 먼데요? 서울 아니고 외곽이면은 차가 있어야되는 수준이라고 봅니다.
    나중에 매매목적보다는 실 거주 목적으로
    구축에 내부 인테리어나 리모델링 잘해서 편하게 살거 같습니다.
    역에서 도보 10분거리이고 모든 인프라가 그 근처에 있으면은 그것도 무시못합니다.
    그리고 지금 집값이 더 떨어져도
    역세권이고 인프라가 있으면 어느 정도 가격방어는 됩니다.(코로나 이전 시세 보면 대략 유추 가능)
  • ?
    익명_17053768 2024.03.29 13:41
    아파트 신축브랜드(래미안, 자이...)
    최근에 지은 거 말고 2006~2012년도쯤 지은 게 제일 가성비좋을듯
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