충격적인 자영업자 근황

코로나도 버틴게 아니라 문재인정권이 자영업자 폭망시키고 윤석렬 정권에서 확인사살 하는거 뿐임.

ㅇㄷ

체급이 큰 건물주가 몇년만 버텨준다는 생각으로 임대료 내리면
어느정도 풀릴거 같은데, 사정도 있고 자산 줄어든다고 안하겠죠..?

자산 가치 내려가면 담보 대출 상환해야해서 그러는거임

임차보호법 등 이유로 임대료 내리면 그 이후에 올리기 힘들다고 하더군요. 근데 개인적인 생각으로는 올리기 힘들지만 건물주나 자영업자 모두 생존은 가능하잖아요? 근데 임대료 안내리면 자영업자들 다 죽고 그다음 건물주들 죽는거 아닌가요?

임대료를 내리면 자산가치가 내려가서 담보대출을 상환해야합니다. 그래서 차라리 렌트프리를 하는게낫습니다.

어려운건 모르겠는데 부산 남포동 맥도날드 자리는 6년 넘게 임대 붙어있더라구요. 그렇게 비어도 내리는것보다는 나은가보죠?

건물값 떨어지는것도 있지만 지금 금리 자체가 높아서 임대료 낮출수 없기도함 현재 담보 대출 이자가

6프로인데 실제 매매가 기준 임대료는 그렇게 높지가 않음 보통 3~5%? 싸게 샀으면 10%

케바케 겠지만 이자가 오르는 바람에 오히려 내돈 쏟아 붙으면서

유지하는 경우도 있어서 기존 임대료 내려주기가 쉽지 않음

아마 지금 상태에서 이자 좀만 더 오르면 상가 임대료 안낮춰도 건물주들이 터져 나갈껄요?

기본소득 생기면 그만큼 받고 일안하는 뭍어갈려는 사람도 많아지고 그렇다고 우리나라가 자원이 넘쳐나서

돈 막풀어도 되는 나라도 아니라 전 반대입니다.