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70억짜리 빌딩 한달 월세
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댓글 14-
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대충 월세 4천에 관리비 7천좀 안되는건가 캬 규모의 경제 클라쓰 역시 돈이 돈을 벌어~
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@ㅁㄴㅇㄻ너 어디 모자라냐...막줄은 합이자나....2000이지 70억에 월 2천이면 별로 안나오는거고.. 자기앞으로1500쯤 떨어지겠네 ....그럼 부동산 안오르는 가정하에..매입가 70억 이라면 망한테크지 -
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@ㅋㅋㅋㄴㄴ
세는 건물 가격에 비례하는게 일반적이니
부동산 떨어지지 않고, 공실률 적으면 우선 해당 부동산은 망한거로 보지 않음.
강남 빌딩 (5층 내외) 보니까 대부분 저정도고,
세가 도 돈을 벌어서 빌딩을 다시 사는 사람들 보면 그런 빌딩 5채는 넘게 가진 사람들인데,
알짜는 놔두고 종자돈으로 빌딩에 공격적 투자 하고 팔면서 돈벌고
다시 또 사고 그러는거 같았음 -
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왜 고층이 임대료가 더 비싸냐.. 평수차이나는건가
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@ㅅㅅ무슨 건물인지는 모르겠지만 위치랑 용도에 따라 금액이 다를수도 있음. 평범한 주택이라면 법적으로 주차공간을 확보해놔야 하니까 1층이 평수가 가장 적을테고..문서 상단에 30평 33평 39평 이라고 적힌거 보니까 4층이 평수가 더 넓음 다른곳보다 지하랑 4층이 금액이 같은거 보면 지하랑 4층이 39평 나머지는 평수가 평수가 조금씩 적어서 임대료가 싼듯하고
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@ㅅㅅ평수일 수도 있고,
입점한 업체 차이 일 수도 있고.
사람들이 해당 세는 고정이라고 생각하는 경우가 많은데
실제 알아보면 가게 종류에 따라 받는 세가 다른 경우가 많음. -
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70억에 3.36% 정도 이자 받는거랑 비슷하네요.. 적당한 가격인듯
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월세 5억 받으면 부동산 가격을 얼마로 봐야하나?
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@22333참 부가세 별도
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@223331천억이상은되야하지않을런지
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근데 저게 2009년 시세 아닌가요?
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근데 저거 융자껴 있을테니까
원금상환
이자내고
세금내고
주민세내고
재산세내고
건강보험료내고
또머내고하다보면 많이 깎이긴함 -
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@ㅇㅇ뭐 원금이랑 이자야 원래 낼돈이니 빼고 생각해야지.
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말도 안돼..
1층당 한개의 영업소 밖에 안들어올정도로 작고 4층밖에 안되는게 70억짜리 건물이면 분명 좋은 동네일텐데
거기 세가 350밖에 안한다고?
세를 싸게 멕이는 양심부자거나,
곧 재개발 될 지역이라 건물 가격은 높은데, 건물이 허름해서 세가 싸거나(즉 70억은 거품..)탈세목적으로 뒷돈으로 빼돌린 후에 공식 서류상 저렇게 적어두거나..
난 세가지 가능성 밖엔 생각할 수가 없다
월세에 비해 관리비도 비싸구만.. 진짜 좋은 동네인게 분명한데 말야글고 보증금들 생각해야지. 댓글 친구들아. 보증금만 3억이 잡혀 있네.
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