대한민국 집값은 거품일까?

지방은 나름 합리적이라는 생각이 들기도해요. 서울이 너무 집값이 어마어마하죠.

서울하고 수도권 특정 지역 몇 곳 빼고는 다 거품껴 있는거 같은데
일반적으로 물가(인건비하고 자재비 외) 오른거 생각하면은 지금 실거래가가 어느정도 맞지 않나 싶은 생각도 드네요
구축들은 지금 시세에서 큰 폭으로 떨어질거 같지도 않습니다.

거품이 조금 있긴하지만 많지는 않다고 생각합니다.
지방은 그렇게 비싸지 않고
서울은 전국적으로 몰린 수요 때문에 가격이 오른거고, 결국 지방 소멸 하고 수도권만 남을테니 계속 비쌀것 같습니다.
특히나 최근 서울 집값 오른게, 지방 사람들 구매 수요도 꽤 차지하고 있어요.
그리고 우리나라 가계 자산 비중이 대부분 부동산이기 때문에
부동산 가격 하락하면 우리나라 망할것 같고, 그럴일은 당장은 없을듯 합니다.

저는 어느정도 거품은 있다고 생각함 그 이유는 전세제도 떄문인데
일단 집을 살 돈이 없어도 전세로 어떻게든 집값을 감당하면 되기 때문에
마음만 먹으면 집을 여러채 보유할 수 있게되고
그럼 그 만큼 집 공급이 부족해 질 수 밖에 없음
대한민국에만 유일하게 있는 전세 때문에 집에 거품이 낄 수 밖에 없는 구조라고 생각합니다
나중에 부모 세대 다 죽고 집이 많이 남아돌게되면 그때부터 무너지기 시작하겠죠
그 전에 외국인들 많이 데려와서 눌러살게해야할듯

실거주 목적이 아닌 투자(투기)로 하는 자본이 많으니 거품이 생기는거겠죠.

그래도
버블 시절 보다는
많이 괜찮아 졌지
그래도
지방 광역시 신축은 비싸
신축은
신축이니까